Costos En El Proyecto Arquitectonico
Páginas: 3 (727 palabras)
Publicado: 13 de noviembre de 2012
ÍNDICES DE COSTO EN EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO.
Costos Paramétricos
El costo paramétrico de una obra, es el precio promedio por metro cuadrado para cada tipo de construcción, este valor puedevariar por diversas razones como son:
1. La capacidad de carga del terreno, si esta es mala, la cimentación tendrá un valor mayor.
2. Los precios por ciudad, para un mismo proyecto el precio esdiferente para Toluca y Cancún.
3. Reglamento de construcción, este puede obligar a realizar cambios al proyecto ya que las dimensiones de las áreas pueden variar, incluso la altura, que afecta loscostos.
4. Otra condicionante es el volumen de producción, por ejemplo; si un constructor independiente realiza una vivienda de nivel medio, sus costos serán los del mercado, pero si undesarrollador edifica 600 viviendas del mismo diseño sus costos serian 30% menor.
5. Zona sísmica, afecta la estructura y por lo tanto el costo de la misma.
Los materiales empleados en la construcción
totaldel valor invertido en mano de obra
total de costos de equipo
El importe gastado o necesario de costos indirectos
Estos indicadores se refieren más que nada a el rango de construcción
Losfactores que se pueden medir son:
Técnica
Económica
Financiera.
En base a los datos adquiridos, se pueden hacer presupuestos preliminares para una obra arquitectónica que se construirá en un futuro,también sirve para hacer avalúos y para obtener un promedio de costos en cuanto a materiales, costos directos y costos indirectos; es decir una obra arquitectónica ya construida y analizadacorrectamente sirve de base para una nueva obra.
El método de estimación preliminar de costos basado en costos paramétricos es el más empleado en todos los tipos de obra, incluso muchos analistas de costoslo reconocen como el único método de estimación de costos conceptuales. Al igual que otros métodos, se basa en buenos registros históricos de costos de proyectos terminados.
Esencialmente,...
Costos Paramétricos
El costo paramétrico de una obra, es el precio promedio por metro cuadrado para cada tipo de construcción, este valor puedevariar por diversas razones como son:
1. La capacidad de carga del terreno, si esta es mala, la cimentación tendrá un valor mayor.
2. Los precios por ciudad, para un mismo proyecto el precio esdiferente para Toluca y Cancún.
3. Reglamento de construcción, este puede obligar a realizar cambios al proyecto ya que las dimensiones de las áreas pueden variar, incluso la altura, que afecta loscostos.
4. Otra condicionante es el volumen de producción, por ejemplo; si un constructor independiente realiza una vivienda de nivel medio, sus costos serán los del mercado, pero si undesarrollador edifica 600 viviendas del mismo diseño sus costos serian 30% menor.
5. Zona sísmica, afecta la estructura y por lo tanto el costo de la misma.
Los materiales empleados en la construcción
totaldel valor invertido en mano de obra
total de costos de equipo
El importe gastado o necesario de costos indirectos
Estos indicadores se refieren más que nada a el rango de construcción
Losfactores que se pueden medir son:
Técnica
Económica
Financiera.
En base a los datos adquiridos, se pueden hacer presupuestos preliminares para una obra arquitectónica que se construirá en un futuro,también sirve para hacer avalúos y para obtener un promedio de costos en cuanto a materiales, costos directos y costos indirectos; es decir una obra arquitectónica ya construida y analizadacorrectamente sirve de base para una nueva obra.
El método de estimación preliminar de costos basado en costos paramétricos es el más empleado en todos los tipos de obra, incluso muchos analistas de costoslo reconocen como el único método de estimación de costos conceptuales. Al igual que otros métodos, se basa en buenos registros históricos de costos de proyectos terminados.
Esencialmente,...
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