Costos Indirectos En La Construccion

UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO

FACULTAD DE INGENIERÍA

COSTOS INDIRECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN

TESIS

QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE:

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Ivan Soliz Baldovinos

DIRECTOR DE TESIS: ING. ERNESTO RENÉ MENDOZA SANCHEZ.

MÉXICO, D.F. CIUDAD UNIVERSITARIA 2013

A:

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Agradecimientos

A la UNAM por brindarme mi educación medio-superior
ysuperior.

Al Instituto de Ingeniería por permitirme hacer mi servicio
social dentro de sus instalaciones.

A mis padres por apoyarme y darme todo lo necesario
para poder ser alguien de bien.

Al Ing. Ernesto Mendoza Sánchez por creer en mí y por
aceptar ser mi tutor de tesis.

A todos mis amigos y amigas con quienes tuve gratos
momentos a lo largo de mi estancia en la facultad.

A mis maestros porguiarme a lo largo de mi educación.

A toda la gente que he conocido y de la que he aprendido
tanto, a todos mil gracias.

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Este trabajo es para ustedes papá y mamá porque todo lo que soy es gracias
ustedes, a su amor, su cariño y al cuidado que siempre me dieron.

Recuerden que yo soy su obra y espero no defraudarlos nunca, recuerden
que los amo y siempre que me necesiten ahí estaré.

4ÍNDICE
INTRODUCCIÓN. ………………………………………………………………………………………………………….8
CAPÍTULO I. Generalidades sobre costos…………………………………………………………………….13
1.1 Definición de precio unitario………………………………………………………………..14
1.2 Integración del Precio Unitario…………………………………………………………….14
1.3 Factor de sobre costo…………………………………………………………………………..15
1.4 Documentos que integran un presupuesto………………………………………….16
1.4.1 Documentos parapresupuesto a Precios Unitarios…………………....16
1.4.2 Documentos para presupuesto a Precio Alzado……………………….…19
1.4.3 Documentos para presupuesto por Administración………………….…22
1.4.4 Aspectos generales de importancia en un presupuesto……………...24
1.5 Recomendaciones para la presentación de un Precio Unitario……….……28
1.6 Breve explicación de los componentes de un precio unitario…………..…..29
1.6.1 El costodirecto…………………………………………………………………………...29
1.6.2 Costo Indirecto………………………………………………………………………..….33
1.6.3 Costo por financiamiento……………………………………………………..…….33
1.6.4 Cargo por utilidad…………………………………………………………………..…..35
1.6.5 Cargos adicionales………………………………………………………………..…….35
CAPÍTULO II. Descripción de los costos indirectos……………………………….………………………37
2.1 Generalidades sobre CostosIndirectos………………………….…………………….38
2.2 Definición de Costo Indirecto…………………………………………………………..…..39
2.3 Composición del Costo Indirecto…………………………………………………….……39
2.4 Gastos generales para el análisis de los Costos Indirectos…………………...41
2.4.1 Honorario, sueldos y prestaciones………………………………………………41
2.4.2 Depreciación, mantenimiento y rentas………………………………….……42
2.4.3 Servicios de laboratorios y asesoría técnica………………………….…….42
2.4.4 Fletes yacarreos………………………………………………………………………...42
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2.4.5 Gastos de oficina. ………………………………………………………………….…..43
2.4.6 Capacitación y adiestramiento. ………………………………………….………43
2.4.7 Seguridad e higiene. ……………………………………………………………….….43
2.4.8 Seguros y fianzas… ………………………………………………………………..…..43
2.4.9 Trabajos previos y auxiliares. ……………………………………………………..43
CAPÍTULO III. Costos Indirectos de administración central. ………………………………………..44
3.1 Áreas básicas de una empresa.………………………………………………………..….46
3.2 Definición y tipos de empresas en la construcción. …………………………..…47
3.3 Organización de una empresa constructora. ……………………………… ………49
3.3.1 Definición de organización. ………………………………………………………..49
3.3.2 Principios de la organización. ……………………………………………..………50
3.3.3 Departamentalización. ……………………………………………………………....50
3.3.4 Jerarquización de mandos. ……………………………………………………..….51
3.3.5 Organigramas.………………………………………………………………………..….52
3.4 Clasificación de empresas de acuerdo al Diario Oficial de la
Federación……………………………………………………………………………………………55
3.5 Clasificación de empresas conforme de la Cámara Mexicana de la
Industria de la Construcción (CMIC). ……………………………………………………55
3.5.1 De acuerdo su tamaño....