Costos paradesarrollo de proyecto urbanistico

INTRODUCION

Los terrenos urbanizables sobre los que se va a asentar una urbanización, se dividen en polígonos, éstos en manzanas urbanas, las cuales deben estar delimitadas por caminos o calles y estas manzanas estarán compuestas por una o más parcelas que tendrán siempre acceso a una calle. Las parcelas podrán poseer servicio de electricidad, agua potable, alcantarillado, recogida de basura,como mínimo y transporte si es posible. Entre las diversas manzanas es obligatorio reservar zonas de parques y jardines de uso público.
Dentro de una urbanización la realización de un presupuesto es de vital importancia, pues toda obra debe planearse y sirve de herramienta base para conocer el costo del proyecto y saber si éste es viable, contando así con los recursos que deberán ser invertidospara la realización del proyecto de urbanización.

OBJETIVOS

Objetivo general:
* Recopilar los datos necesarios para la realización del presupuesto de una urbanización.

Objetivos específicos:
* Investigar costos actuales y nacionales de los costos previos para el desarrollo de un proyecto urbanístico.

* Identificar los equipos utilizados en un proyecto urbanístico.

*Conocer costos actuales y nacionales de equipos utilizados en un proyecto urbanístico.

COSTOS PREVIOS PARA EL DESARROLLO DE UN PROYECTO URBANISTICO

COSTOS PREVIOS PARA EL DESARROLLO DE UN PROYECTO

Las tablas nos muestran los diferentes costos que tenemos así como las diferentes instituciones donde debe cancelarse antes del desarrollo de un proyecto urbanístico.
ARANCELES PARATRAMITACION DE PROYECTOS |
TIPO DE TRAMITE | VALOR DEL TRAMITE EN DOLARES Y COLONES |
| PARA TODO TIPO DE DESARROLLO | PARA DESARROLLO HABIT. AREA DE LOTES HASTA 250 M2 Y AREA DE CONSTRUCCION HASTA 150 M2 | UNIDAD DE MEDIDA POR M2 |
FACTIBILIDAD DE PROYECTOS |
1 | CALIFICACION DE LUGAR | $0,01 | ¢ 0,09 | $0,01 | ¢ 0,09 | AREA TOTAL DEL TERRENO POR M2 |
2 | LINEA DE CONSTRUCCION | $0,01 | ¢ 0,09| $0,01 | ¢ 0,09 | AREA TOTAL DEL TERRENO POR M2 |
3 | FACTIBILIDAD DE DRENAJES DE AGUAS LLUVIAS | $0,01 | ¢ 0,09 | $0,01 | ¢ 0,09 | AREA TOTAL DEL TERRENO POR M2 |
4 | REVISION VIAL Y ZONIFICACION | $0.02 | ¢ 0,18 | $0,01 | ¢ 0,09 | AREA TOTAL DELTERRENO POR M2 |
PERMISOS DE PROYECTOS |
5 | PERMISO DE PARCELACION | $0.11 | ¢ 0,96 | $0.08 | ¢ 0,70 | AREA TOTAL DEL TERRENOPOR M2 |
6 |PERMISO DE CONSTRUCCION | $0.20 | ¢ 1,75 | $0.17 | ¢ 1,49 | AREA TOTAL DE CONSTRUCCION POR M2 |
RECEPCION DE OBRAS DE PROYECTOS |
7 | RECEPCION DE OBRAS DE PARCELACION | $0.05 | ¢ 0,44 | $0.02 | ¢ 0,18 | AREA TOTAL DEL TERRENO POR M2 |
8 | RECEPCION DE OBRAS DECONSTRUCCION | $0.20 | ¢ 1,75 | $0.17 | ¢ 1,49 | AREA TOTAL DELCONSTRUCCION |
TRAMITES MICELANEOS |
9 | RECONSIDERACION DE TRAMITESPREVIOS | 50% | | 50% | | DE LA TASA VIGENTE PARA CADA TRAMITE |
10 | MODIFICACION REVISIONVIAL Y ZONIFICACION | 50% | | 50% | | DE LA TASA VIGENTE PARA CADA TRAMITE |
11 | MODIFICACION DE PERMISO DEPARCELACION | 50% | | 50% | | DE LA TASA VIGENTE PARACADA TRAMITE |
12 | MODIFICACION DE PERMISO DECONSTRUCCION | 50% | | 50% | | DE LA TASA VIGENTE PARACADA TRAMITE |
13 |REVALIDACION DE TRAMITES | 5% | | 5% | | DE LA TASA VIGENTE PARACADA TRAMITE |
14 | REVALIDACION REVISION VIALY ZONIFICACION | 5% | | 5% | | DE LA TASA VIGENTE PARACADA TRAMITE |
15 | REVALIDACION DE PERMISO DEPARCELACION | 5% | | 5% | | DE LA TASA VIGENTE PARACADA TRAMITE |
16 | REVALIDACION DE PERMISO DECONSTRUCCION | 5% | | 5% | | DE LA TASA VIGENTE PARA CADA TRAMITE |
17 | CERTIFICACIONDE TRAMITES PREVIOS | $11.43 | ¢ 100,00 | $11.43 | ¢ 100,00 | POR UNIDAD |
18 | CERTIFICACION DE PERMISOS | $57.14 | ¢ 500,00 | $57.14 | ¢ 500,00 | POR UNIDAD |
19 | REPOSICION DE TRAMITES PREVIOS | $11.43 | ¢ 100,00 | $11.43 | ¢ 100,00 | POR UNIDAD |
20 | REPOSICION DE PERMISOS | $57.14 | ¢ 500,00 | $57.14 | ¢ 500,00 | POR UNIDAD |
21 | CONSTANCIA DE NO AFECTACION VIAL | $11.43 | ¢...