Costos Param tricos

COSTOS I

ARQ. NELI TAYDÉ FLORES TORRES

• Presupuesto de orden de magnitud (paramétrico).Tiene un margen de error del 30 a 35%, se realiza con
costos paramétricos.
• Presupuesto Paramétricos
•Fuentes de información
• Ejemplos

• Estimado detallado (Precio Unitario).- Con un margen
de error del 10%, se elabora con un proyecto ejecutivo

TIPOS DE
PRESUPUESTO

• El costo paramétrico de una obra,es el precio promedio por metro cuadrado para cada tipo de
construcción, este valor puede variar por diversas razones como son:
 
1- La capacidad de carga del terreno, si esta es mala, la cimentacióntendrá un valor mayor.
2- Los precios por ciudad, para un mismo proyecto el precio es diferente para Toluca y
Cancún.
3- Reglamento de construcción, este puede obligar a realizar cambios al proyectoya que las
dimensiones de las áreas pueden variar, incluso la altura, que afecta los costos.
4- Otra condicionante es el volumen de producción, por ejemplo; si un constructor
independiente realiza unavivienda de nivel medio, sus costos serán los del mercado, pero si un
desarrollador edifica 600 viviendas del mismo diseño sus costos serian 30% menor.
5- Zona sísmica, afecta la estructura y por lotanto el costo de la misma.
• A continuación presentamos algunos ejemplos de costos paramétricos para diferentes tipos de
construcción, estos valores son a costo directo y no incluyen IVA.

COSTOSPARAMETRICOS

ECONOMICOS

• Precio Actual.- Es aquel que se prepara para el cliente para
su negociación y posterior contratación.
• Precio Contractual.- Es aquel con el cual se firma el contrato.
•Precio Histórico.- Es aquel que se adapta a los costos reales
del proyecto.
• Indexar.- Es el proceso que se aplica a un precio histórico por
medio de un índice para convertirlo en un precio actual.EL CICLO DE LOS
COSTOS

• El INPC, Índice Nacional de Precios al Consumidor fue publicado por
primera vez por el Banco de México en 1969 y se adoptó 1968 = 100
como base de comparación para estimar...