COSTOS URBANOS

COSTOS DE TERRENO
El terreno cuenta con una superficie de 328,833.70 m2, presentando un costo por metro cuadrado de $225.00, siendo por lo tanto su costo total de $ 7,3987,582.5.
Los gastospor adquisición del terreno son los siguientes:
Certificado de libertad de gravamen :$100 por tramite
Avaluó del inmueble: 0.12% sobre el costo del terreno.
Impuesto por adquisición de bienesinmuebles (ABI) :2% sobre el valor del terreno.
Inscripción al Registro Publico de la Propiedad: 0.075% sobre el valor del terreno.
Gastos de papeleo y copias de la notaria: $800.00 por trámites.Avisos preventivos y certificados: $450.00 por trámites.
Honorarios de Notario: Se aplica una cuota preferente por ser proyecto de vivienda de interés social de 1.5% sobre el valor de terreno.
Con losdatos anteriores tenemos un costo por terreno y adquisición del mismo como se muestra en la siguiente tabla.
TABLA.- Costos de terreno
TERRENO
COSTO DE TERRENO
M2
328,833.70
$225.00
$ 7,3987,582.5
SUBTOTAL
$ 7,3987,582.5

ESCRITURACION

Certificado de libertad de gravamen
TRAMITE
1.00
$ 100.00
$ 100.00
Avaluó del inmueble:
%
$7,3987,582.5
0.12 %
$ 8,878,509.9
Impuesto por adquisición de bienes inmuebles (ABI)
%
$ 7,3987,582.5
2.0 %
$ 1479751.65
Inscripción al Registro Publico de la Propiedad
%
$7,3987,582.5
0.075 %
$ 5549068.6875
Gastos de papeleo y copias de la notaria:
TRAMITE
1.00
$ 800.00
$ 800.00
Avisos preventivos y certificados
TRAMITE
1.00
$ 450.00$ 450.00
Honorarios de Notario
%
$ 7,3987,582.5
1.5 %
$ 1109813.7375


Sub total
$ 17,018,493.98

TOTAL
$ 91,006,076.48


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