Costos y gestion en la construccion

Costos y Gestión de Obras en
la Construcción

Rolf Thiele Said
Edificación II, Escuela de Arquitectura UACH, 2 de agosto de 2004

Estructura Presupuesto Obras

|1 |Mano de Obra | | |
|2|Materiales | | |
|3 |Arriendo Máquinas/herramientas |
|4 |Insumos || | |
|5 |Supervisión y Direcciones faenas |
| | | | ||
|6 |Sub total neto (1+2+3+4+5) | |
|7 |Gastos generales (10-20% de 6) | |
|8 |Utilidad (10-30% de 6)| | |
|9 |Total neto (6+7+8) | | |
|10 |Iva (0.19x(9)) | ||
|11 |Total (9+10 ó 1.19x(9)) | | |

Costo materiales e insumos

ν Asignación de materiales por partidas
ν Asignación de arriendos de máquinas y/o herramientas por cada partida (incluir consumos de agua, petróleo, electricidad, etc.)ν Considerar desgaste y depreciación de máquinas/herramientas propias
ν Valor unitario neto por partida (en la factura el valor total es el neto por 1.19...NO TOTAL/0.81)
ν Descuento por compra a volumen
ν Considerar perdida de material por cada partida

Rolf Thiele Said
Edificación II, Escuela de Arquitectura UACH, 2 de agosto de 2004Costos y Cubicaciones

Costos y cubicaciones en la Construcción (Parte 0)
Clase 26 julio. Edif. II. Escuela Arq. UACH
Ejercicio 1:
Evaluar costos directos(Mano de obra y materiales) de construcción por metro cuadrado de pared de vivienda según plano
(mostrado en clase)
Asuma los siguientes costos netos(sin iva, 19%) unitarios de lista por material indicando dimensiones en que seencuentran en mercado.

Papel fieltro Nº10 : $
Poliestireno ex. 50 mm, 10kg/m3: $ Fibrocemento 6 mm: $
Pino impregnado 45x70 (2”x3”): $ Plancha zincalum 5V, 0.5 mm: $ Espárrago Fe, 6 mm: $
Mano de obra por item (estime tiempos unitarios por partida y precio por hora de MO para cada especilidad)

•Estime el costo total directo(MO y materiales) por metro cuadrado construido de pared(según detalle mostrado en plano)

Rolf Thiele Said
Edificación II, Escuela de Arquitectura UACH, 2 de agosto de 2004

Costo MO

ν Asignación de MO por partida con los respectivas horas de trabajo de cada integrante del equipo de trabajo (ONDAC)
ν Para sacar el valor horario de cada uno dividir el sueldo Bruto (Liquido + AFP+ ISAPRE...el...