costos y presupuesto

INACAP RENCA
ÁREA CONSTRUCCIÓN

COSTOS Y PRESUPUESTOS

COSTOS Y PRESUPUESTOS
Conceptos generales de Costos y Presupuestos

Docente:

Rodrigo Barra Sandoval.
Constructor Civil

PRESUPUESTO
En términos generales se llama presupuesto al cálculo y negociación de forma
anticipada de los ingresos y/o egresos en una actividad económica. En construcción,
el presupuesto es la estimacióneconómica anticipada, basada en la previsión total
de los costos involucrados en una obra de construcción.
El presupuesto y sus mediciones tienen como finalidad presentar una idea
aproximada, lo más cercana a la realidad posible, del valor de la ejecución de un
proyecto.
La importancia del presupuesto de obra de un proyecto de construcción
radica en que es el documento básico que establece elmarco económico para la
ejecución de las obras. Su elaboración debe de ser clara y concisa, además es
importante que posea gran exactitud en las mediciones, esté acorde a los precios de
mercado, sea lo más actual posible, enfocado al lugar de ejecución del proyecto y a
las condiciones del mismo. Un presupuesto mal evaluado es el causante de pérdidas
económicas en la ejecución de la obra y lamayor parte de los problemas que
aparecen en ella durante su desarrollo. Las diferencias entre el presupuesto de un
proyecto y los presupuestos de las ofertas económicas deberán ser pequeñas y en
caso de presentarse, deberán tener su origen en la variación de rendimientos en
beneficio del contratista o en los gastos generales.
COSTOS EN UN PRESUPUESTO
El costo representa el gasto económicoque significa la prestación de un
servicio o fabricación de un producto. En un presupuesto, los costos representan
cada uno de los gastos económicos en que se incurre en la ejecución de un
proyecto de construcción.
En un presupuesto de obra de construcción existen variados costos, ya sea como
gasto del Mandante o del Contratista.
 Presupuesto de Venta: representa el valor total que elMandante debe pagar al
Contratista por la realización de una obra.
 Presupuesto de Proyectos: es el costo que significa proyectar la obra, para las
distintas especialidades involucradas.
Ejemplos: Proyecto de Arquitectura (diseño conceptual y terminaciones),
Proyecto de Calculo Estructural (diseño estructural y obra gruesa), Estudios de
Impacto Ambiental (según dimensión del proyecto y relacióncon medio
ambiente), Instalaciones Eléctricas, Sanitarias, Aire y Confort, Gas y Seguridad
entre otros.

 Costos Directos de Obra: los costos involucrados en cada una de las partidas
de un presupuesto, y que están asociados a la ejecución material (física) de la
obra. Generalmente no se asocian al tiempo de ejecución.
Ejemplos: Excavaciones, hormigones, albañilerías, tabiquerías, etc.
Gastos Generales de Obra: son costos de una obra que no pueden ser
imputados a una actividad específica (ejecución material de una partida). Por
lo tanto se deben prorratear entre todas las partidas involucradas en el
presupuesto.
Ejemplos: Sueldos de Dirección, supervisión y administración, consumos básicos
de la obra, servicios básicos imprescindibles, herramientas y elementos deseguridad, arriendo de equipos, artículos de aseo y oficina, etc.
 Gastos Generales Indirectos: son gastos en los que incurre una organización (en
construcción el contratista o empresa constructora) pero que son difíciles de
asignar o identificar dentro del proceso o actividad productiva o en directa
relación a éste. Generalmente son constantes a nivel de la actividad.
Ejemplos:
i.
ii.
iii.
iv.v.

Imprevistos: es el riesgo de gastos no controlables. Ejemplo: Variación de
precios desmesurada. Se puede asignar como un porcentaje respecto
del valor total del presupuesto.
Seguros: como forma de reducir los Imprevistos se pueden contratar
seguros. Existen seguros especialmente diseñados para la industria de la
construcción.
Costo financiero: es el costo adicional que resulta por...