Costos y presupuestos de una vivienda rural

ANALISIS DE COSTOS Y PRESUPUESTOS
Para obtener el costo total de la construcción de viviendas con tecnología sismorresistente así como obtener la participación decidida y activa de la familia, se ha realizado un análisis de costos unitarios asi como una estructura de costos de mercado ajustados según la experiencia ganada en el proyecto piloto de la vivienda rural. Se tiene identificado lossiguientes costos unitarios por vivienda: Costos de gestión del proyecto Costos de capacitación a profesionales y técnicos Costos de la vivienda segura y saludable para diferentes opciones tecnológicas Costos asistencia técnica a la familia Aportaciones valorizadas de la familia para las diferentes opciones tecnológicas Aportaciones de los gobiernos locales y regionales Costos de Asistencia Técnica Seplantea la construcción de las viviendas con la participación decidida y activa de las familias en los diferentes procesos de la construcción, para lo cual se requiere la promoción, capacitación y la asistencia técnica permanente a la familias, por lo cual se esta considerando 8 equipos de campo compuestos por los siguientes profesionales: 1 ingeniero residente; el cual estará a cargo de laconstrucción de un grupo de viviendas, tendrá una permanencia del 100% de su tiempo y estará encargado del cumplimiento de las especificaciones técnicas, metrados, costos, rendimientos, calidad de los materiales y calidad de la vivienda desde el punto de vista estructural y arquitectónico. 1 capacitador social; el cual estará a cargo de la promoción, capacitación y organización de un grupo de familiaspara que estas de manera organizada y con conocimiento puedan aportar en la construcción de sus viviendas de manera efectiva. 1 capacitador técnico; el cual estará a cargo de la capacitación a las familias de los aspectos técnicos y prácticos, así mismo brindara la asistencia técnica a la familia en todo el proceso constructivo de su vivienda, buscando que estas contribuyan de manera efectiva.Costos de Capacitación a Profesionales y Técnicos Se plantea realizar la capacitación teórica y practica a todo el personal profesional y técnico que intervendrán en la construcción de las viviendas, para lo cual se tiene previsto desarrollar como una de las primeras actividades la capacitación para cada paquete de 500 viviendas. Se tiene previsto desarrollar la capacitación en 17 sesionescontinuas, de las cuales las 3 primeras corresponden a la parte teórica, una sesión que es la pasantía o visita a viviendas ya construidas y 14 sesiones practicas que serán desarrolladas en la construcción de la vivienda modelo. En los costos de capacitación solo se esta considerando el costo de materiales como las separatas, cartillas, manuales y otros, siendo el costo de la vivienda modelo cubiertapor el presupuesto de la construcción de las viviendas y el costo de los facilitadores esta considerado en los costos de gestión del proyecto; el costo de capacitación es de S/. 87 por vivienda, siendo la estructura de costos el siguiente:

Costos de la Vivienda de Adobe Reforzado en Costa Del análisis del expediente técnico de una vivienda de adobe reforzado con geomalla se tiene el costo de S/.16,165 el cual considera los costos de mano de obra calificada y no calificada, materiales industriales, materiales de la zona, herramientas y equipos; seguidamente se presenta los costos por rubros:
Tabla 15. Costos Vivienda de Adobe Reforzado Costa
Item Mano de Obra Calificada Material Industrial Instalaciones Eléctricas Acabados Fletes Herramientas y Equipos Mano de Obra no CalificadaMaterial de Zona (aporte municipal) Cocina mejorada y baño rural Total C.U. S/. 3,200 5,496 582 1,484 360 183 2,785 1,435 640 16,165

Costos de la Vivienda de Quincha Mejorada en Costa Del análisis del expediente técnico de una vivienda de quincha mejorada se tiene el costo de S/. 17,967 el cual considera los costos de mano de obra calificada y no calificada, materiales industriales, materiales de la...