Costos y Presupuestos

COSTOS Y PRESUPUESTOS

2014
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PROGRAMA DEL CURSO
• Análisis de Costos
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Generalidades
Definición de Términos
Itemizado por Especialidades
Mensura y Cubicaciones
Costo Directo de la Mano de Obra
Costo Directo de la Maquinaria
Costo Directo de los Materiales
Costos Indirectos (Gastos Generales, Imprevistos, Utilidades)

• Presupuesto y Estados de Pago
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Análisis de Precios Unitarios
Estructuración del Presupuesto
Formulación de Estados de Pago

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PROGRAMA DEL CURSO
• Contratación de Obras
• Tipos de Contratos
• Reglamentos de Contratos
• Proceso de presentación y adjudicación

• Tasaciones
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Definición y Objetivos
Valor de Terrenos
Valor de Propiedades
Correcciones por diversos factores

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COSTOS YPRESUPUESTOS
• PRE
: Indica antelación
• SUPUESTO : Opinión subjetiva

EN LA CONSTRUCCION DEBEMOS
DETERMINAR ANTICIPADAMENTE EL
COSTO QUE TENDRA UNA OBRA
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¿Qué es necesario para fundar la
opinión?
• Conocer el producto
Mediante maquetas, planos, especificaciones técnicas

• Conocer el proceso constructivo
Estudiando las diferentes actividades que componen el proyecto

• Conocer elemplazamiento
Lugar en que se desarrollará la obra y el emplazamiento en el
terreno

• Conocer el marco administrativo
Mediante las bases administrativas generales y especiales.

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CONCEPTOS ASOCIADOS
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Costo Directo
Gastos Generales
Utilidades
Imprevistos
Análisis de Precios Unitarios
Cubicaciones
Itemizado de Partidas
Oferta económicaPresupuesto oficial
Presupuesto compensado
Valores proforma
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CONCEPTOS ASOCIADOS
• Garantías del Contrato
• Especificaciones Técnicas (E.T)
• Bases administrativas generales (BAG)
• Bases administrativas especiales (BAE)
• Propuesta a Suma Alzada
• Propuesta a Serie de Precios Unitarios
• Propuesta por Administración Delegada
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Generalidades
• Partes de una construcción
• Unaconstrucción se divide en distintas partes , cada
una distinta de la otra y todas confluyen a la posible
existencia de la obra, esas partes identificables e
individualizables entre si se denominan PARTIDAS.
• Las partidas son utilizadas para organizar y sistematizar
una obra, así pasan de ser un identificador
del sistema constructivo a una unidad presupuestaria
para organizar y obtener unpresupuesto de obra.
• PARTIDA es un concepto que pasara a ser
fundamental y utilitario en nuestras profesiones y
quehacer constructivo.

MENSURA Y CUBICACIONES
• CUBICACIONES INFORMATIVAS
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PLANOS PARA MENSURAR
Planta
Elevaciones
Cortes
Detalles constructivos
Perfil longitudinal
Perfil transversal
Estructurales

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UNIDADES DE MEDICIÓN
• M3 : hormigones,excavaciones, rellenos
• M2 : albañilerías, pavimentos, pinturas
• Ml : tuberías, guardapolvos, junquillos

• KG : armaduras, piezas especiales
• UN. : puertas, sumideros, señales

• GL. : instalación de faenas, laboratorio, limpieza
• PUNTO : instalaciones electricas

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CONSIDERACIONES PARA CUBICAR
• EXCAVACIONES
• Tipo de suelo (granular, cohesivo, roca)
• Geometría de lasexcavaciones
• HORMIGONES
• Tipo de hormigón Ej. H30 80/40/5
• Masa o armado
• ARMADURAS
• Kg.Fe v/s Kg.Arm.
• MOLDAJES
• Pulgadas v/s M2

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RECOMENDACIONES PARA CUBICAR

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Conocer en detalle el proyecto
Conocer las secuencias constructivas
Verificar en terreno lo indicado en planos
Verificar escalas en todo momento
Considerar las llamadas “reglas del buenconstruir”
Diferenciar dimensiones reales v/s dimensiones útiles
Priorizar partidas con mayor (%) de incidencia
Agrupar actividades asociadas
Ser ordenado y trabajar en función de una revisión

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COSTO DIRECTO DE LA M.O.
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LA CANTIDAD DE M.O. DEPENDE :
De la forma o modalidad de trabajo.
De la composición de la cuadrilla.
Del rendimiento o la productividad.

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