Costos y presupuestos


COSTOS Y PRESUPUESTOS


Toda obra realizada por el hombre es motivada por una necesidad, ya sea estética, de abrigo, de alimento o de supervivencia y para satisfacerla, se hace a nuestro juicio necesaria, una técnica para planearla, un tiempo para construirla y los recursos necesarios para llevarla a cabo.
En forma aislada el costo también requiere de un correcto balance entre sus bases,especificaciones, cuantificaciones y análisis es decir el QUE, el CUANTO y el COMO.
Desglosando el concepto de análisis de costos en sus integrantes, podemos también, señalar la importancia del balance del material, la mano de obra y el equipo a emplearse, para lograr su congruente y óptimo aprovechamiento e integrar el diagrama general del balance.CARACTERISTICAS DE LOS COSTOS
El análisis de costos es aproximado (El no existir dos procesos constructivos iguales, el intervenir la habilidad personal del operario, y el basarse en condiciones promedio de consumos insumos y desperdicios, permite asegurar que la evaluación monetaria del costo, no puede ser matemáticamente exacta.

El análisis de costo es especifico (Por consecuencia, si cadaproceso constructivo se integra en base a sus condiciones periféricas de tiempo, lugar y secuencia de eventos, el costo no puede ser genérico.


El análisis de costos es dinámico. (el mejoramiento constante de materiales, equipos, procesos constructivos, técnicas de planeación, organización, dirección control, incrementos de costos de adquisiciones, perfeccionamiento de sistemas impositivos deprestaciones sociales, nos permite recomendar la necesidad de una actualización constante de los análisis de costos.

El análisis de costo puede elaborarse inductiva o deductivamente. (si la integración de un costo, se inicia por sus partes conocidas, si de los hechos inferimos el resultado, estaremos analizando nuestro costo inductivamente. Si a través del razonamiento partimos del todoconocido, para llegar a las partes desconocidas, estaremos analizando nuestro costo deductivamente.

Costo indirecto. “Aquellos gastos que no pueden tener aplicación a un producto determinado”. Es la suma de gastos técnico administrativos necesarios para la correcta realización de cualquier proceso productivo
Costo indirecto de operación. Es la suma de gastos que, por su naturaleza intrínseca, sonaplicables a todos los conceptos de una obra especial
Costo indirecto de obra. Es la suma de todos los gastos que, por su naturaleza intrínseca, son aplicables a todos los conceptos de una obra en especial.
Costo Directo “Aquellos gastos que tienen aplicación a un producto determinado.” Es la suma de material, mano de obra y equipo necesarios para la realización de un proceso productivo.
Costodirecto preliminar. Es la suma de gastos de material, mano de obra y equipo necesarios para la realización de un subproducto
Costo directo final. Es la suma de gastos de material, mano de obra, equipo y subproductos para la realización de un producto.















ENLISTA EN UN CUADRO DONDE CORRESPONDE CADA CONCEPTO DE COSTO INDIRECTO Y DIRECTO DE ACUERDO A LA SIGUIENTE LISTA,SUBCONTRATOS
CARGOS TÉCNICOS/ ADMINISTRATIVOS
ALQUILERES
OBLIGAIONES Y SEGUROS
MATERIALES DE CONSUMO
CAPACITACIÓN Y PROMOCIÓN
AZOTEAS
COLOCACIONES
RECUBRIMIENTOS
PISOS
MUROS, DALAS Y CASTILLOS
LECHADAS
MORTEROS
CONCRETOS
CIMBRAS
EQUIPOS
IMPREVISTOS
FIANZAS
FLETES
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
COMUNICACIONES
CONSUMOS Y VARIOS
TRASLADOS DE PERSONAL
IMPUESTOS REFLEJABLESCOSTOS EN EDIFICACIÓN



















Costos en Edificación









Costos Indirectos



De operación
Cargos técnicos y /o administrativos
Alquileres y/o depreciaciones
Obligaciones y Seguros
Materiales de consumo
Capacitación y promoción











De Obra...