Costos y Presupuestos

INTRODUCCIÓN
En el transcurso del curso se realizará una investigación acerca de los criterios que definen un presupuesto y la elaboración de análisis de precios unitarios (APU) para la estructura de una edificación en concreto reforzado.
Es crucial realizar esta investigación para tener conocimiento de los criterios presupuestales para realizar un análisis unitario de precios, puntoimportante para el ejercicio del diseño de ejecución en una obra.
Para este fin se abordaran textos enfocados a la administración de proyectos constructivos y la elaboración de presupuestos así como entrevistas a profesionales de la construcción que desempeñan la labor de realizar los presupuestos y el control de costos en empresas constructoras.

CRITERIOS DE PRESUPUESTO: ANALISIS DE PRECIOSUNITARIOS.
Aspectos generales
Definición.
Elaboración.
Elementos.
Sub-análisis de costos directos.
Costos de material.
Costos de mano de obra.
Costos de herramientas, Maquinaria y equipo.
Costos Auxiliares.
Sub-análisis generales.
Concreto.
Acero.
Precios unitarios en sub-estructuras de hormigón reforzado.
Pilas.
Zapatas.
Vigas de fundación.
Losas
Pilotes.
Precios unitariospara súper-estructuras en hormigón reforzado.
Columnas.
Vigas.
Muros.
Losas.
Obtención y utilización de bases de datos.
Softwares utilizados en el APU.
8.8. Estudio de cas.o 8.9. Referencias bibliográficas.

8. CRITERIOS DE PRESUPUESTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS.
8.1. ASPECTOS GENERALES.
8.1.1. Definición.
Se considerará como precio unitario el importe de laremuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad.
El precio unitario se integrará con los costos directos correspondientes al concepto de trabajo, los costos indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad del contratista y los cargos adicionales.
8.1.2.Elaboración.
La elaboración de los precios unitarios se efectuará a partir del catálogo de actividades y este a su vez es obtenido sobre la base de las especificaciones y de las características de la obre indicada en los planos.
Los trabajos de la obra se dividen por grupos denominados “partidas”; de cada una de estas se hace una investigación detallada de todos los elementos base de cada actividad.Del apego a la realidad de esta investigación depende el éxito o fracaso económico de la obra, ya que el análisis de los precios unitarios es uno de los trabajos críticos de todo el proceso.
8.1.3. Elementos.

Figura 1.
8.2 SUB-ANÁLISIS DE COSTOS DIRECTOS.
El análisis de costos directos está compuesto por los materiales, mano de obra, maquinaria, herramienta y equipos requeridos para larealización de una actividad.
8.2.1 Costos de material.
El costo del material es el que corresponde al pago que realiza el contratista para obtener o producir todos los materiales necesarios para una correcta ejecución del trabajo, los cuales cumplan con todas las normas específicas de calidad, o especificaciones particulares requeridas en la obra.
Los materiales se pueden ser permanentes, los cualesse incorporan y forman parte de los trabajos, y los temporales son los utilizados de forma auxiliar y no forman parte integral de los trabajos, para estos se debe considerar un costo proporcional a su uso.
El Costo unitario por concepto de materiales se obtiene a partir de la siguiente expresión:
M=Pm*Cm
Dónde:
“M” Representa el costo por materiales
“Pm” Representa el costo básico unitariovigente de mercado, que cumpla con las normas de calidad específicas para el trabajo de que se trate y que sea el más económico por unidad de material puesto en obra. El costo básico unitario del material se añadirá con su precio de adquisición en el mercado o su costo de producción en la obra, teniendo en cuenta el costo de su transporte, almacenaje entre otros.
“Cm” Corresponde al consumo...