Costos

METODOS DE ESTIMACIÓN DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

Puntos a considerar:
Los 4 primeros estimados se conocen con el nombre genérico de “Estimados conceptuales” concepción, pre inversión yanteproyecto.
* Los métodos “C. por componentes” y “D. por ensambles” se denominan “Estimados por sistemas”
* Los estimados rápidos y de carácter preliminar
* La calidad de un estimado (precisión)* Los estimados a nivel conceptual o de anteproyecto

Otro punto que conviene aclarar es el propósito estimado:
a. Evaluaciones económicas y financiera de un proyecto.
b. Avalúos, para tenerel valor de reposición nuevo (VRN) de un inmueble
c. Concurso de obra.
d. Control de costo en la ejecución
e. Aseguramiento
f. Solo tener una idea.
Estos objetivos, se enumeran a manera deejemplo, para que se considere la importancia del trabajo de ingeniería de costos.

ESTIMADOS DE ORDEN DE MAGNITUD
Estos estimados se conocen con otras denominaciones:
* Preliminares
*Gruesos
* Aproximados
* “sobre las rodillas”
* “sacados de la manga”
* Supuestos.

ESTIMADOS PARAMÉTRICOS
Parámetro es una constante que entra en una ecuación para obtener un resultadopara el caso de los costos de construcción.
Los costos por metro cuadrado son indicadores de gran utilidad para planificadores, economistas, inversionistas, etc.
Un estimado aproximado se posee sintener un proyecto detallado, osea teniendo solo una idea de la cantidad de superficie por construir, entre otras cosas.
MÉTODO DE ESTIMACIÓN POR COMPONENTES
Este procedimiento consiste en manejarfases constructivas completas.
* Cimentación
* Estructura
* Acabados interiores
* Instalación hidrosanitaria
* Instalación eléctrica

METODO DE ENSAMBLES DE COSTO
El método deensambles de costo consiste en el manejo de piezas constructivas completas
METODO DE PRECIOS UNITARIOS
Es el procedimiento mas conocido, se usa mas en concursos o para contratar entre otras cosas y el...