costos

CATALOGO DE CONCEPTOS
El catalogo de conceptos es el listado que contiene y describe las cantidades y características de todos los materiales y servicios necesarios para la construcción de tu Proyecto Arquitectónico.
Estos datos son extraídos del Proyecto Ejecutivo, los cuales cada uno indican: clave del concepto, descripción, unidad de medición y la cantidad o volumen necesario de compra.También se conoce la cantidad de mano de obra necesaria, especificando el volumen de trabajo de cada una de las actividades. Esta información es de gran utilidad para proseguir con las cotizaciones del Presupuesto de Obra.
beneficios del catalogo de conceptos:
*Con este documento puedes comparar los precios del material y servicios con los proveedores que más te convengan.
*Sabes cuanto material yservicios son necesarios para concluir la obra satisfactoriamente.
*Puedes sacar ventajas y negociar mejores precios a la hora de realizar el Presupuesto de Obra
*Es indispensable en la obra para corroborar si coincide el material adquirido con la compra real.
Antes de realizar el CATALOGO DE CONCEPTOS debí de haber contratado los SERVICIOS de:
*Proyecto Arquitectónico
*Proyecto EjecutivoPara incrementar los beneficios del CATALOGO DE CONCEPTOS se recomienda realizar los SERVICIOS de:
*Presupuesto de Obra
*Administración y Control de Obra
*Supervisión de Obra
¿qué sucede si no realizo el catalogo de conceptos?
Sin este documento no podrás realizar el Presupuesto de Obra de manera eficiente y precisa. Además perderías la oportunidad de conseguir mejores precios ya que si notienes claro cuanto volumen de material o servicio comprarás, te será mucho más difícil definir y hacer tratos, debido a que, como sabemos entre mayor volumen se compra mejor es el precio.



EJEMPLO DE CATÁLOGO DE CONCEPTO



NÚMEROS GENERADORES.
• LOS NÚMEROS GENERADORES SON AQUELLOS QUE DAN LUGAR A LOS VOLÚMENES DE OBRA.
• TIENEN FUNDAMENTAL IMPORTANCIA, PUES DE LA EXACTITUD DE ESTOSVOLÚMENES DEPENDE EN GRAN PARTE LA EXACTITUD DEL COSTO DE LA OBRA.
• UN GENERADOR ES UN FORMATO EN EL CUAL SE ASIENTA UNA SERIE DE OPERACIONES ARITMÉTICAS QUE INVOLUCRAN LAS MEDIDAS OBTENIDAS DE LOS PLANOS Y MEDIANTE EL CUAL SE OBTIENEN LOS DIFERENTES VOLÚMENES DE OBRA.
• ES DE GRAN IMPORTANCIA QUE TODOS LOS DETALLES SE REGISTREN EN LAS HOJAS GENERADORAS PARA PODER EFECTUAR FUTURAS CONSULTAS YACLARACIONES, DURANTE EL PROCESO DE LA MISMA.
LOS NÚMEROS GENERADORES TAMBIÉN TIENEN GRAN APLICACIÓN EN EL CONTROL DE LAS OBRAS, TANTO EN EL AVANCE FÍSICO COMO EN EL FINANCIERO.
• CON LOS NÚMEROS GENERADORES SE ESTIMA TAMBIÉN EL AVANCE DE LOS TRABAJOS REALIZADOS Y CON ESTO SE GENERA UN PAGO PARA EL CONTRATISTA.
• NORMALMENTE LOS NÚMEROS GENERADORES SON REVISADOS POR EL SUPERVISOR DE LA OBRA PORPARTE DE LA CONTRATANTE Y SE AUTORIZA POR MEDIO DE SU FIRMA.
• A PARTIR DEL GENERADOR FIRMADO SE INICIA UN PROCESO DE COBRO DE LA ESTIMACIÓN DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS.
• GENERAR ES UN PROCESO TEDIOSO Y CANSADO PERO MUY IMPORTANTE, EL NO PRESENTAR VOLÚMENES REALES GENERA DESCONFIANZA EN EL CLIENTE Y MALA IMAGEN PARA LA EMPRESA.
• ES DE GRAN UTILIDAD GENERAR MEDIANTE LA UTILIZACIÓN DEL PROGRAMA DECOSTOS, PUES PERMITE AHORRAR UNA GRAN CANTIDAD DE TIEMPO, POR CONCEPTO DE ESCRITURA Y OPERACIONES ARITMÉTICAS.







EJEMPLO DE NÚMEROS Y GENERADORES










PRESUPUESTO DE OBRA

CATALOGO DE CONCEPTOS
El catalogo de conceptos es el listado que contiene y describe las cantidades y características de todos los materiales y servicios necesarios para la construcción de tuProyecto Arquitectónico.
Estos datos son extraídos del Proyecto Ejecutivo, los cuales cada uno indican: clave del concepto, descripción, unidad de medición y la cantidad o volumen necesario de compra. También se conoce la cantidad de mano de obra necesaria, especificando el volumen de trabajo de cada una de las actividades. Esta información es de gran utilidad para proseguir con las cotizaciones...