Costos



TECNOLÓGICO DE COSTA RICA
ESCUELA DE INGENIERÍA EN CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN
CO-3103


“FIGURAS PÚBLICAS DE FINANCIAMIENTO”





Profesor
Milton Sandoval

Estudiante
Ana Rebeca Rojas Rojas
201133471




II SEMESTRE, 2014
Concesión de obra pública:
Contrato por el cual el gobierno otorga a empresa o particulares la gestión y explotación de bienes públicos.Dar la construcción de un proyecto a una empresa y esta se encarga de realizar el proyecto, y cobrar la inversión mediante el peaje. Esta situación se da porque el Estado no tiene la capacidad de ejecutarlos, para competir a nivel internacional.
Ejemplo:
CONTRATO DE CONCESION DE OBRA PÚBLICA CON SERVCIO PÚBLICO PARA EL DISEÑO, FINANCIAMIENTO, CONSTRUCCIÓN, EXPLOTACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LATERMINAL DE CONTENEDORES DE MOIN. (Consejo Nacional de Concesion)

Gestión interesada:
La gestión interesada es una modalidad contractual (algo que procede de un contrato o es derivado de el),  a través de la cual la Administración Pública utiliza los servicios y construye las obras necesarias. El estado será un gestor, a quien se remunera con una participación en los ingresos. Además, quienresponde ante el usuario es la Administración, como encargado del servicio.
Sin dejar a un lado de asegurar un pago mínimo al contratista.
Ejemplo:
CONTRATO DE GESTIÓN INTERESADA DE LOS SERVICIOS AEROPORTARIOS PRESTADOS EN EL AEROPUERTO JUAN SANTAMARIA. (Perez, 2002)

Concesión gestión de servicios
Las Administraciones Públicas pueden gestionar los servicios que son de su competencia de formadirecta o indirecta, es decir, a través de sus propios órganos o entidades, con o sin personalidad jurídica, o por mediación de otras entidades que no tengan el concepto de públicas. Las Administraciones Públicas encomiendan a una persona, natural o jurídica, la gestión de un servicio público el servicio a contratar ha de tener un contenido económico que los haga susceptibles de explotación porempresarios particulares, quedando excluidos, por otra parte, los servicios que impliquen ejercicio de la autoridad inherente a los poderes públicos.
Ejemplo:
Contrato de gestión de servicios públicos, modalidad concesión, denominado Contrato de gestión integral del servicio público de parques y viveros municipales. Realizado por DELEGADO DEL ARREA DE GOBIERNO DE MEDIO AMBIENTE Y MOVILIDAD ENESPAÑA. (Madrid)

Fideicomisos:
Un fideicomiso es un contrato que formaliza la voluntad de una persona, llamada fideicomitente, para que los activos o derechos que traspasa al fiduciario sean administrados conforme a los fines establecidos, a favor de una tercera persona llamada fideicomisario o beneficiario. 
Fideicomisos de Titularización
El fideicomitente entrega bienes tales como contratos deservicios o proyectos de gran envergadura al fiduciario, para que este, con base en el valor real de los mismos y sus ingresos futuros, emita títulos valores y los coloque en el mercado bursátil. 
Su finalidad es la de transformar en efectivo activos fijos o de lenta rotación, que según el caso se trasladarán al fideicomitente o se destinarán a cumplir los fines que el mismo haya indicado en elcontrato. 
Fideicomisos de Inversión
El fideicomitente traslada al fiduciario títulos valores o recursos líquidos, a efectos de que se constituya un portafolio de inversión, el cual será administrado de forma profesional por el fiduciario.

Ejemplo:

FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN PARA LA ESTRATEGIA Y DESARROLLO SOCIOECONÓMICO EN LAS ZONAS FRONTERIZAS DE LAS REPÚBLICAS DE COSTA RICA YNICARAGUA. (Mosanto)
 

Peajes sombra:
El denominado peaje en sombra consiste en que el Estado o la Comunidad Autónoma promuevan una obra y la presenten a concurso público (hasta aquí, como el peaje directo). Sin embargo, una vez adjudicada la operación, la empresa concesionaria se ocupa de la construcción. El Gobierno de turno ha pactado con la concesionaria un canon que deberá pagar durante...