costoss

REPASO PARCIAL:
Presupuesto: Método por el cual logramos conocer anticipadamente los costos y gastos de una construcción.
Tipos: Estático y Dinámico.
Estático: Un método aproximado que NO esconfiable, no es seguro
Dinámico: Un método exacto preciso, resultado de un estudio y análisis pormenorizado de cada una de las ACTIVIDADES. (Se cobra por este tipo de presupuesto y es el 10% delaobra)
Hay varias formas de agruparlo;
1. Pisos o plantas ( cuánto vale cada nivel)
2. Areas o espacios ( cuánto vale cada espacio interior)
3. CAPITULOS (cuánto vale cada capítulo)
CAPITULO: AgrupaACTIVIDADES (Mínima cantidad de obra que involucra en ella todos los componentes del costo, todas tienen unidad de medida)
CAPITULOS: (Forma de agrupar actividades)
I. Preliminares ( demolición,desmonte, cerramiento, campamento de obra, lo provisional)
II. Instalaciones subterráneas ( acometidas)
III. Cimentación ( vigas de amarre)
IV. Estructura ( vigas, columnas, muros portantes)
V.Mampostería ( pañetes, dilataciones)
VI. Instalaciones eléctricas
VII. Instalaciones hidrosanitarias
VIII. Pisos
IX. Acabados
X. Varios

*Mano de obra en estratos 1 y 6 es igual el costo
* Losacabados en los materiales, influye que el Presupuesto sea más alto o más bajo
*Diseño se cobra el 7% de la Obra según la sociedad de arquitectura

COMONENTES DEL COSTO:
1. Mano de obra
2.Materiales
3. Herramienta menor
4. Equipos
5. Transporte
Se tienen en cuenta el valor UNITARIO de todos los componentes, mediante un estudio llamado
APU= Análisis de precio unitario (Análisis porunidad .TODAS las actividades tienen que tener un estudio.)

*AIU: Administración imprevistos y utilidad, esto se expresa en % (Sobre el costo Directo)
Hay un rango entre 10-22% en obra.
COSTODIRECTO: Acostumbrarse a hacer una Tabla anexa de gastos que NO hacen parte de la obra como; Peajes, línea de celular, tanqueada

TABLA GENERAL DE PRESUPUESTO
COD----DESCRIPCION---UNIDAD DE...