Costumbres Mercantiles

Costumbres Mercantiles certificadas según el sector económico de cali


SECTOR INMOBILIARIO:

1. Comisión por intermediación en negocios de finca raíz y colocación de dinero.
“La comisión por intermediación en negocios de finca raíz es del 2% mínimo en zona urbana y del 3% en zona rural; y para negocios de colocación de dinero el 2% por primera vez, liquidados sobre el valor de la transaccióncomercial respectiva.”

2. Comisión por venta de bienes raíces entre los años 1974 y 1976 en Cali.
“La comisión por venta de bienes raíces urbanos durante los años 1974, 1975 y 1976 en la ciudad de Cali fluctuó entre el 2% y el 3% sobre el precio de venta de los mismos.”

3. Comisión por intermediación del corredor en el arrendamiento de locales comerciales.
“En Cali es costumbre mercantil que enel contrato de corretaje para el arriendo de locales comerciales, el propietario o arrendador del bien inmueble pague por una sola vez al corredor una remuneración equivalente a un (1) canon de arrendamiento mensual, cuando por la intermediación del corredor se ha logrado dar el inmueble en arriendo y éste no se entrega en administración al corredor.”

4. Comisión por elaboración o derechos decontrato de arrendamiento.
“En Cali es costumbre mercantil que las personas naturales o jurídicas que administran bienes inmuebles de terceros en arrendamiento, cobren a los nuevos arrendatarios por una sola vez una tarifa equivalente al 10% sobre el valor del canon de arrendamiento por concepto de elaboración o derechos de contrato de arrendamiento.”
SECTOR COMERCIO
1. Significado de la palabra“Abarrotero” en Cali.
“Se tiene por abarrotero a quien generalmente expende productos tales como: conservas alimenticias, rancho, granos, artículos de limpieza, papel, aceites, vinos, alimentos no putrefactibles o perecederos, alambre liso o de púas, claros, grapas, velas, cigarrillos y similares.
2. Incentivos de venta en los productos o mercancías.
“Es costumbre mercantil en la jurisdicción de laCámara de Comercio de Cali que los productores adicionen o agreguen a los productos o mercancías que ofrecen incentivos de venta a los consumidores tales como, figuritas plásticas, emblemas, folletos, láminas, etc…”
3. Entrega de la factura original en la venta de mercancías.
“Es costumbre mercantil local, esto es de la jurisdicción de la Cámara de Comercio, que el comprador exija al vendedor laentrega del original de la factura de las mercancías vendidas al contado o a crédito, al momento del recibo de éstas, y que el vendedor proceda de conformidad.”
4. Pago de prima en la cesión del contrato de arrendamiento de local comercial.
“En Cali es costumbre mercantil cobrar prima por cesión de locales comerciales.”
5. Pago de prima en la cesión del contrato de arrendamiento de local comercial.“Es costumbre mercantil el pago de prima a quien cede el local que ocupa con un establecimiento de comercio.”
6. Valoración pecuniaria del Good Will..
“El “Good Will” producto de la actividad del comerciante y entendido como expectativa de ventas y por ende de utilidades, puede valorarse en dinero en cualquier tiempo.”
7. Descuentos en venta al por mayor de elementos para instalaciones eléctricas.“Es costumbre mercantil de almacenes, fabricantes y distribuidores de transformadores de energía, cables, crucetas, postes y demás elementos para instalaciones eléctricas, conceder descuentos en ventas al por mayor.”
8. Prestación de servicios de asesoría a título oneroso entre sociedades matrices y subordinadas.
“En la jurisdicción de la Cámara de Comercio de Cali, es costumbre mercantil laprestación de servicios de asesoría a título oneroso por parte de sociedades matrices a sus subordinadas o por parte de éstas a aquéllas, o de las subordinadas entre sí, en materia jurídica, financiera, laboral, técnica, administrativa, etc…, asesorías que son necesarias para el desarrollo de actividades productoras de renta.”
9. Hora del corte del día o check out en los hoteles de Cali.
“En...