Cotrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, celebrado entre El (La) _____________________ como propietario de la casa número _____ de la Calle: _______________, Colonia _____________ de esta Ciudad de Puebla y El (La)_____________________________, como arrendatario de la mencionada casa al tenor de las siguientes

CLAUSULAS:

PRIMERA.- El (La) _______________________, da en arrendamiento para uso exclusivode HABITACION FAMILIAR, UNA CASA de dos pisos que consta de tres recamaras, sala comedor, cocina, pztio y cuarto de servicio, cochera para 2 automóviles, cisterna, entregándolo a entera satisfacción del inquilino de acuerdo al inventario que se detalla dentro del presente contrato. Quedando responsables solidariamente junto con el fiador El (La) ___________________________________ de todos losperjuicios que causen al inmueble rentado o a la casa en su totalidad por culpa del inquilino o de los que ocupen dicha casa o por terceras personas.
SEGUNDA.- El valor de la renta mensual por la mencionada casa es de $ 4000.00 ( CUATRO MIL PESOS, 00/100 M/N ) que pagara el inquilino precisamente y sin excusa ni pretexto alguno EL DIA VEINTE de cada mes, mismo día en que le fue entregada la casa.TERCERA.- Si el inquilino no cubre la renta dentro de los primeros TRES DIAS de su vencimiento, pagara con intereses moratorios el 20% sobre el monto de la misma y si aun no la cubre ni el interés moratorio dentro de los 15 días de su vencimiento será causa de rescisión de contrato por causa del inquilino con todos los efectos legales que conlleve.
CUARTA.- El departamento se arrienda por UN AÑO,obligándose el inquilino y todos los que habiten en el mismo, a observar buena conducta, a no hacer escándalos y a no perturbar la tranquilidad de los demás vecinos o inquilinos.
QUINTA.- El inquilino queda obligado a pagar su renta mensual en MONEDA NACIONAL, en la fecha que se estipulo en la cláusula SEGUNDA a partir de la fecha en que sea firmado el presente contrato de acuerdo con lodispuesto por los artículos 2290, 2291, 2292 y 2268 del Código Civil para el Estado de Puebla, renunciando a los beneficios contenidos en el articulo 2293 del mismo Ordenamiento Legal. Convienen las partes que si el inquilino prorroga el presente contrato, de acuerdo con el articulo 2332 del Código Civil, la renta aumentara cada año el 15 % del incremento fijado al salario mínimo general en el Estado apartir del día en que entre en vigor el contrato. El inquilino queda obligado a pagar la renta en Moneda Nacional pero si lo hiciera en cheque y este es devuelto por no tener fondos en el Banco, el propietario cobrara el 20% sobre documentos devuelto, de acuerdo con el articulo 192 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
El inquilino no podrá por ningún motivo retener la renta ya seaJudicial o Extra-Judicial.
SEXTA.- Este contrato puede rescindirse si el inquilino:
a) Ocupa el lugar para fin distinto al estipulado, para actos ilícitos o contrarios a las leyes y buenas costumbres.
b) Si subarrienda el inmueble en cualquier otra forma.
c) Si cede el local rentado sin consentimiento previo y firmado por escrito del propietario
d) Si no paga la renta puntual enlos términos estipulados.
e) Por falta de pago de la renta, en la forma que manifiesta el articulo 2334 del Código Civil para el Estado de Puebla.
SEPTIMA.- Las partes contratantes renuncian a los beneficios que consiente el artículo 2320 del mismo Ordenamiento Civil para el Estado de Puebla.
Si el inquilino continua habitando la localidad no obstante haberse vencido el término delcontrato, será responsable solidariamente con su fiador de continuar pagando la renta más todas las obligaciones señaladas en el presente contrato, hasta el momento en que la casa arrendada sea devuelta en buen estado, totalmente desocupada, pagado hasta el ultimo día en que lo habito y entregue la cancelación y finiquito de su recibo de luz, el pago de agua hasta el último bimestre en que se ocupó la...