Cotrato De Compra Venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA - VENTA QUE CELEBRAN EN LA CIUDAD DE TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO, A LOS VEINTIOCHO DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL DOS OCHO, POR UNA PARTE EL SEÑOR MANUEL DE LA CRUZ DIAZ, EN SU CARÁCTER DE VENDEDOR Y POR LA OTRA EL SEÑOR JAIME ZARCO CHAVEZ EN SU CARÁCTER DE COMPRADOR, AMBOS CONTRATANTES MAYORES DE EDAD, CON CAPACIDAD PLENA Y LIBERTAD PARA CONTRATAR, DIJERON QUE CELEBRANEL PRESENTE CONTRATO, RESPECTO DEL TERRENO DE PROPIEDAD PARTICULAR DENOMINADO TENANGO UBICADO EN TÉRMINOS DE LA POBLACIÓN DE LA PURIFICACIÓN TEPETITLA, PERTENECIENTE A ESTE MUNICIPIO Y DISTRITO JUDICIAL DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO, MISMO CONTRATO QUE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.- - - - - - - - - - - -

D E C L A R A C I O N E S :

PRIMERA.-Manifiesta el vendedor MANUEL DE LA CRUZ DIAZ, ser legítimo propietario y poseedor del Terreno de Propiedad Particular denominado”TENANGO”,ubicado en términos de la Población de la Purificación Tepetitla, perteneciente a este Municipio y Distrito Judicial de Texcoco, Estado de México. Manifestando que éste inmueble carece aún de inscripción a favor del vendedor, sin embargo éste se compromete a realizarlos trámites correspondientes para obtenerla y dar aviso inmediato al comprador para que éste a su vez escriture en su favor.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEGUNDA.- El inmueble descrito con anterioridad fue adquirido por el señor MANUEL DE LA CRUZ DIAZ, en calidad de herencia, tal como lo acredita con los documentos que en éste acto exhibe al señor JaimeZarco Chávez, a su entera satisfacción. - - - - - - - - - - - - - - -

TERCERA.- Comprobada plenamente la procedencia del inmueble objeto de la presente operación y estando el mismo al corriente en el pago de sus impuestos prediales y libre de todo gravamen, con todos sus usos, costumbres, servidumbres y salidas, para todos los efectos legales a que hubiere lugar.- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -

C L A U S U L A S :

- - - I.- Es objeto del presente contrato de compra - venta, el Inmueble de Propiedad Particular denominado “ TENANGO”, ubicado en términos de la Población de la Purificación Tepetitla, perteneciente a este Municipio y Distrito Judicial de Texcoco, Estado de México. Dicho terreno tiene las siguientes medidas y colindancias:II.- El precio que los contratantes le asignan al inmueble objeto de ésta operación lo es la cantidad de $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M. N.) cuyo precio es el justo y legal y en su fijación no existe dolo, error, mala fé o cualquier otro vicio de la voluntad. Manifiesta el vendedor que el mismo momento de la firma del presentecontrato recibe el total de la cantidad estipulada por concepto de la liquidación del inmueble de referencia, por lo que los contratantes se obligan a no rescindir la presente operación por los conceptos invocados. Igualmente man

ifiestan las partes que no se enriquece ninguna de ellas en detrimento de la otra, por lo que no se pedirán indemnización alguna por tal concepto. - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

III.- Manifiesta el vendedor que en éste acto hace entrega material al comprador del terreno motivo de éste contrato, el comprador a su vez manifiesta que lo recibe a su entera satisfacción dentro de las medidas y colindancias que se han dejado singularizadas en la cláusula primera de éste contrato, con todos sus usos, costumbres, servidumbres,construcciones y salidas, para todos los efectos legales a que hubiere lugar.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

IV.- El vendedor MANUEL DE LA CRUZ DIAZ, faculta expresamente al comprador JAIME ZARCO CHAVEZ, para que realice todas y cada una de las gestiones que fueren necesarias para obtener la escrituración en su favor, prestándole todas las facilidades necesarias para...