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UNIVERSIDAD DE DURANGO
ENSAYO SOBRE LA POTENCIA DEL ARQUITECTO FERNANDO DOSAL OLVERA


¿Es Competencia De Los Bancos La Práctica De La Valuación Inmobiliaria?
El arquitecto Fernando Dosal en laprimera hoja de su ponencia nos habla sobre la importancia que tiene la actividad de un valuador y la que realmente el gremio inmobiliario manifiesta hacia ellos; pues menciona que el trabajo delvaluador no es un trabajo sencillo, se debe conocer todo lo relacionado arquitectónicamente con los inmuebles como cimentación, instalaciones, urbanismo, leyes y reglamentos, funcionalidad de cadaproyecto, etc.
Desgraciadamente en la actualidad los valuadores no reciben el respeto que se merecen al tener esta profesión. Se piensa que el valuar un inmueble es muy sencillo, pero para hacerlo se debentener conocimientos específicos que deben ser respetados como los de cualquier otra profesión.
El arquitecto Dosal narra una historia sobre los acontecimientos que marcaron la profesión de lavaluación, sus inicios, el progreso que tuvo pero también su declive, y por fortuna el resurgimiento de esta profesión.
La valuación inicia en 1925 cuando el gobierno comienza a apoyar a sus empleadosotorgándoles casas mediante créditos con garantía hipotecaria, y como parte de la gestión de crédito solicitaban los servicios de personas capacitadas para realizar una valuación.
En 1933 la iniciativaprivada comenzó a utilizar estos servicios, creándose la Asociación Hipotecaria Mexicana, la cual fue la primera en realizar cedulas hipotecarias.
Como se puede ver la valuación no es una profesiónnueva ni improvisada pues el autor nos menciona que desde su comienzo a estado representada por grandes profesionistas como lo son Ing. Don Edmundo de la Portilla, Ing. Don Braulio Ardive Aguilar yArq. Ramón Carlos Agüayo.
Evidentemente la valuación estaba en pleno crecimiento, ya que tanto la banca de gobierno como la banca privada, requerían de estos servicios.
En el proceso de desarrollo...