Crecimiento

Hipotecas a largo plazo
Concepto y contenido
Las hipotecas a largo plazo registran obligaciones con vencimiento a largo plazo, por lo general por préstamos de instituciones financieras,emisión de obligaciones.
Por lo general, el término a largo plazo se utiliza en contabilidad para designar periodos mayores a un ejercicio social (un año), es decir, que los pasivos a largo plazo sonaquellos cuyo vencimiento es mayor de un año. Cuando un pasivo a largo plazo se liquida con varios pagos y los más inmediatos vencen antes de un año, estos se segregan de aquel y se presenta dentro delgrupo del pasivo a corto plazo (o cuentas por pagar a corto plazo). Es obvio que un pasivo así como frecuencia estipula intereses, y el pago de estos y el capital por lo general se garantizan con losactivos de la empresa.
El saldo normal de estas cuentas es acreedor y los movimientos contables más importantes son de crédito por el importe de los bienes, servicios o préstamos recibidos, yde cargo por los pagos efectuados. Su saldo acreedor representa el importe de los bienes, servicios o préstamos recibidos, pendientes de pago, con vencimiento a plazo mayor de un año.
Normas deinformación financieras (NIF)
1.- valuación:
a) los pasivos por proveedores que tiene su origen en la compra de bienes, surgen y se deben reconocer en el momento en que los riegos y beneficios de losmismos han sido transferidos a la entidad.
b) En el caso de préstamos obtenidos en efectivo, el pasivo debe reconocerse por el importe recibido o utilizado.
2.- Compresibilidad:
En este caso, lashipotecas que implique en el pasivo a largo plazo. En este caso se tratan de revelar las características más importantes del pasivo a largo plazo, tales como: vencimientos parciales y final, tasasde interés, garantías plenarias, limitaciones a los actos dominio, etc.
Control interno
Debe vigilarse los mismos aspectos señalados en el capitulo 17 para las cuentas por pagar a corto plazo....