Credito De Habitacion

TEMA 5
* 5.1 Definición y diferencias
* CRÉDITO DE HABILITACIÓN O AVÍO.
* Es la apertura de crédito en la que el importe del mismo tiene que invertirse en la adquisición de materias primas y materiales, jornales, salarios y gastos directos de explotación de la empresa, quedando garantizado el crédito con las materias primas y materiales adquiridos y con los frutos y productos.
*CRÉDITO REFACCIONARIO.
Es la apertura de crédito con destino a la adquisición de maquinaria de inmuebles o a la realización de obras necesarias para la producción de la empresa con garantía sobre los inmuebles adquiridos y los bienes que formen parte de ésta.
Diferencias.
* La principal diferencia entre ambos créditos es el tipo de materiales que se compran con el monto solicitado.
* Ladiferencia del crédito de avío, y el refaccionario, es la circunstancia de que el primero se requiere de capital circulante, pues el tiempo que media entre su inversión y su liberación es relativamente corto y en el segundo, por el contrario se requiere de capital fijo, puesto que necesita un período más largo para liberarse del proceso productivo a que se encuentra ligado.
Elementos personalesAcreditante: Es la persona que se a poner una suma de dinero a disposición del acreditado
Acreditado: Es quien recibe la suma de dinero y este a su vez lo invierte, en la adquisición de aperos, instrumentos, útiles de labranza, abono, ganado o animales de cría, en la realización de obras materiales necesarias para el fomento de la empresa
Garantías naturales, adicionales u colectivas
En loscréditos de habilitación o avió, la garantía de recuperación para el acreditarte consiste en los mismos bienes adquiridos con el crédito, o bien lo producidos con estos. (articulo 322 LGTyOC)
Si el acredítate transmite dichos pagares, queda solidariamente responsable de su pago y no solo de ello, sino que se entiende también traspasada la parte correspondiente del crédito representado por el pagare,con las garantías y demás derechos accesorios en la proporción que corresponda. (articulo 325 LGTyOC)
Vigilancia
* Interventor
* LGTOC
* Incumplimiento.
INTERVENTOR
* Artículo 327. Quienes otorguen créditos de refacción o de habilitación o avío, deberán cuidar de que su importe se invierta precisamente en los objetos determinados en el contrato; si se probare que se le dio otrainversión a sabiendas del acreedor o por su negligencia, éste perderá el privilegio a que se refieren los artículos 322 y 324.
* El acreedor tendrá en todo tiempo el derecho de designar interventor que cuide del exacto cumplimiento de las obligaciones del acreditado. El sueldo y los gastos del interventor serán a cargo del acreedor, salvo pacto en contrario. El acreditado estará obligado a daral interventor las facilidades necesarias para que éste cumpla su función. Si el acreditado emplea los fondos que se le suministren en fines distintos de los pactados, o no atiende su negociación con la diligencia debida, el acreedor podrá rescindir el contrato, dar por vencida anticipadamente la obligación, y exigir el reembolso de las sumas que haya proporcionado, con sus intereses.
* Cuandoel acreditante haya endosado los pagarés a que se refiere el artículo 325, conservará, salvo pacto en contrario, la obligación de vigilar la inversión que deba hacer el acreditado, así como la de cuidar y conservar las garantías concedidas, teniendo para estos fines el carácter de mandatario de los tenedores de los pagarés emitidos. El acreditante puede, con el mismo carácter, rescindir laobligación en los términos de la parte final del párrafo anterior y recibir el importe de los pagarés emitidos, que se darán por vencidos anticipadamente.
* En cuanto a la garantía de los contratos refaccionarios, esta se constituye sobre el producto de la inversión, ya sea a través de fincas, construcciones, edificios o muebles inmovilizados. La propia LGTOC establece en su artículo 332 que la...