Credito en Pesos Infonavit

Crédito en Pesos
(Crédito no indexado
al salario mínimo )
Enero 2013

Contenido

Objetivo
Alcance
Condiciones financieras
•
•
•
•
•
•
•
•

Plazos del crédito
Tasa de interés
Montos Máximos de Crédito
Gastos de titulación, financieros y de operación
Gastos de administración
Pagos anticipados
Factores de pago y apoyo temporal
Fortalecimiento a la Originación

BeneficiosModificaciones
Recuerda que

Objetivo

 Dar a conocer las condiciones financieras en las que
el Infonavit otorgará el Crédito en Pesos (Crédito No
Indexado al Salario Mínimo).

Alcance
Aplicación inicialmente para productos de L-II, compra de vivienda nueva o
usada con Crédito tradicional e Infonavit Total:

 Crédito Tradicional Individual y Conyugal, con y sin subsidio.
Infonavit Total (menor a 11 vsm) Individual.
 Infonavit Total AG individual y conyugal. Para salarios mayores a 11 vsm
aplican condiciones de Anualidades Garantizadas.
 Condiciones de Vivienda de Uso Temporal.
 Se mantienen los montos de crédito adicionales para ecotecnologías,
incrementando el pago ROA y REA para amortizar este crédito adicional.
 Aplica en todas las Delegaciones y Cesis apartir de febrero de 2013.
 Aplica captura remota

Condiciones financieras
Los créditos en PESOS se otorgarán con montos máximos de créditos similares a
los que se otorgan en VSM.
Plazo del crédito:
 Los plazos de los créditos propuestos serán de 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años, respetando los
360 pagos efectivos, considerando estas restricciones:
 La edad del solicitante más el plazo delcrédito no debe ser mayor a 70 años
 Los trabajadores de más de 60 años solamente podrán elegir el plazo de 5 años, por lo que los
trabajadores de 65 años de edad o más sí aplican para solicitar crédito tradicional.
 Para Infonavit Total e Infonavit Total AG la edad máxima del trabajador es de 64 años, 11 meses.

 Por default, la precalificación en pesos y la inscripción presentarán elmáximo plazo posible
al que aplique cada derechohabiente y será a elección del trabajador el plazo seleccionado.
 Deberá indicarse en la solicitud de inscripción de crédito el plazo seleccionado.

Tasa de interés ordinaria anual:
 12.0 % fija durante toda la vida del crédito.

Condiciones Financieras

Crédito Tradicional

Infonavit Total

Infonavit Total AG

Monto Máximo
de Crédito$354,366.72

$624,079.17

$1’435,185.22

Capacidad de
Compra

$433,114.88

$689,046.40

$1’517,870.78

Valor máximo de
Vivienda

$689,046.40

Cualquier valor

Cualquier valor

Aplicación del
SSV

Pago parcial de la
vivienda

Pago parcial de la
vivienda

Anualidades
Garantizadas

Crédito para
Ecotecnologías

Sí aplica

Sí aplica

Sí aplica

Rangosalarial

Todos los niveles

4.5 a 10.9 vsm

11.0 a 25.0 vsm

Condiciones financieras

precio de venta = 350 VSM
valor avalúo
valor de operación

Salario: 11 vsm = $21,655.74
Edad: 35 años
$
689,056
$
$
655,000
$
$
655,000
$

5

Plazo seleccionado (años)

Monto máximo de crédito

$
$

15

689,056
655,000
655,000

30
$

629,985

32,750
-

$
$32,750
-

$
$

32,750
-

$
$
$

7,501
275,274
413,781

$
$
$

14,824
512,071
176,985

$
$
$

18,900
643,835
45,220

Monto Total del Saldo de la Subcuenta de Vivienda $
Monto Remanente del Saldo de la Subcuenta de
Vivienda (AG)
$

75,500

$

75,500

$

75,500

42,750

$

42,750

$

42,750

6,085.68

$

6,085.68

$

6,085.68

Montomensualidad, incluye gastos de
administración (sin ecotecnologías)

250,025

$
$
$

$ 494,145

Más monto inicial disponible del saldo de la
subcuenta de vivienda
Más monto del ahorro voluntario
Menos monto de gastos de titulación, financieros
y de operación (3%)
Contarías con:
Diferencias a pagar:

$

689,056
655,000
655,000

$

Condiciones financieras
 Gastos de...