Credito hipotecario
Páginas: 37 (9246 palabras)
Publicado: 15 de junio de 2011
CAPITULO I EL PROBLEMA Planteamiento del Problema
Es de interés común tanto para la sociedad como para el Estado, estudiar las consecuencias positivas que traen la expansión de un plan de incentivos para créditos hipotecarios, donde la banca financiera juega un papel primordial para llevar a cabo esta actividad, considerando aquellas personas que poseen bienes o una solvencia importante, queles puedan garantizar la disminución de riesgos al momento de hacer el otorgamiento de dicho préstamo, para el caso de aquellas personas que no poseen bienes o alguna garantía sólida, se puede verificar que tienen muy pocas posibilidades de obtener un crédito hipotecario por la vía regular, debiendo canalizar a través de los planes sociales establecidos por el Gobierno.
En los actuales momentosse observan que los Bancos Universales, no están manejando esquemas de incentivos para la ciudadanía, en la obtención de créditos hipotecarios, por ser la gran mayoría de personas de bajos recursos, aunado a la contracción económica que vivimos, lo cual ha disminuido la capacidad adquisitiva, adicionalmente se debe tener presente que Caracas es una de las ciudades más pobladas y con escasez deviviendas accesibles. A los clientes se les hace difícil la obtención y visitan la banca con una esperanza o alternativa de respuestas que los pueda incentivar y hacer realidad la posibilidad de tener una casa propia.
Es importante destacar que los pasos y lineamiento de la Banca ejercidos por la Ley de Régimen Prestacional de Hábitat y Viviendas, para la adquisición de los préstamos hipotecarioscumpliendo con lo indicado por la SUDEBAN (Súper Intendencia de Bancos y otras instituciones financieras) 7
Como obligación y política de la misma, hace engorroso el proceso del trámite.
Los créditos son indispensables para el desarrollo económico, permiten que se incremente una actividad productiva en el área de la construcción en el ahorro individual aumentan nuestro patrimonio, al poseerun bien altamente sólido. En este sentido, los bancos al otorgar créditos hipotecarios investigan el fondo de la situación financiera y económica en los clientes para saber cuál es la disposición que presenta el mismo antes sus recursos en medios de un prestamos habitacional.
Por lo antes expuesto consideramos que La Banca Universal, debe tener como bases primordiales los siguientes aspectosde incentivo y participación en la economía del país.
La necesidad del clientes en disponer un determinado capital para el inmuebles propio, que proporciona enormes ventajas al beneficiado, al mismo tiempo mediante el crédito es una de las formas más eficaces en que puede impulsarse el desarrollo de una economía.
La Banca en general persiguen un solo objetivo: la intermediación y eso no esmas que la colocación del dinero captado, a través de la figura del crédito, en este sentido, el manejo de los créditos hipotecarios y su incentivo tiene un alto impacto positivo desde el punto de vista País, razón por la cual el enfoque de mi trabajo está orientado a desarrollar una problemática que presenta un alto nivel de estancamiento por diversas razones. Bajo este orden de ideas se presentala necesidad de realizar una investigación que permita ejecutar una estrategia para mejorar el proceso de
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motivación en los clientes solicitantes de los créditos hipotecarios en Banesco Banco Universal.
De la investigación planteada surgieron las siguientes interrogantes:
1) ¿Cuál es la estrategia promocional y publicitaria para el servicio de créditos hipotecarios de Banesco BancoUniversal?
2) ¿Cuál es la Importancia que tiene el crédito hipotecario como producto en Banesco Banco Universal?
3) ¿Qué impacto pudiese tener el desarrollo de una campaña publicitaria para los créditos de Banesco?
Objetivos de la Investigación
Objetivo General
Recoger Información Sobre el conjunto de variable relacionadas con el desarrollo de una estrategia de comercialización que...
Es de interés común tanto para la sociedad como para el Estado, estudiar las consecuencias positivas que traen la expansión de un plan de incentivos para créditos hipotecarios, donde la banca financiera juega un papel primordial para llevar a cabo esta actividad, considerando aquellas personas que poseen bienes o una solvencia importante, queles puedan garantizar la disminución de riesgos al momento de hacer el otorgamiento de dicho préstamo, para el caso de aquellas personas que no poseen bienes o alguna garantía sólida, se puede verificar que tienen muy pocas posibilidades de obtener un crédito hipotecario por la vía regular, debiendo canalizar a través de los planes sociales establecidos por el Gobierno.
En los actuales momentosse observan que los Bancos Universales, no están manejando esquemas de incentivos para la ciudadanía, en la obtención de créditos hipotecarios, por ser la gran mayoría de personas de bajos recursos, aunado a la contracción económica que vivimos, lo cual ha disminuido la capacidad adquisitiva, adicionalmente se debe tener presente que Caracas es una de las ciudades más pobladas y con escasez deviviendas accesibles. A los clientes se les hace difícil la obtención y visitan la banca con una esperanza o alternativa de respuestas que los pueda incentivar y hacer realidad la posibilidad de tener una casa propia.
Es importante destacar que los pasos y lineamiento de la Banca ejercidos por la Ley de Régimen Prestacional de Hábitat y Viviendas, para la adquisición de los préstamos hipotecarioscumpliendo con lo indicado por la SUDEBAN (Súper Intendencia de Bancos y otras instituciones financieras) 7
Como obligación y política de la misma, hace engorroso el proceso del trámite.
Los créditos son indispensables para el desarrollo económico, permiten que se incremente una actividad productiva en el área de la construcción en el ahorro individual aumentan nuestro patrimonio, al poseerun bien altamente sólido. En este sentido, los bancos al otorgar créditos hipotecarios investigan el fondo de la situación financiera y económica en los clientes para saber cuál es la disposición que presenta el mismo antes sus recursos en medios de un prestamos habitacional.
Por lo antes expuesto consideramos que La Banca Universal, debe tener como bases primordiales los siguientes aspectosde incentivo y participación en la economía del país.
La necesidad del clientes en disponer un determinado capital para el inmuebles propio, que proporciona enormes ventajas al beneficiado, al mismo tiempo mediante el crédito es una de las formas más eficaces en que puede impulsarse el desarrollo de una economía.
La Banca en general persiguen un solo objetivo: la intermediación y eso no esmas que la colocación del dinero captado, a través de la figura del crédito, en este sentido, el manejo de los créditos hipotecarios y su incentivo tiene un alto impacto positivo desde el punto de vista País, razón por la cual el enfoque de mi trabajo está orientado a desarrollar una problemática que presenta un alto nivel de estancamiento por diversas razones. Bajo este orden de ideas se presentala necesidad de realizar una investigación que permita ejecutar una estrategia para mejorar el proceso de
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motivación en los clientes solicitantes de los créditos hipotecarios en Banesco Banco Universal.
De la investigación planteada surgieron las siguientes interrogantes:
1) ¿Cuál es la estrategia promocional y publicitaria para el servicio de créditos hipotecarios de Banesco BancoUniversal?
2) ¿Cuál es la Importancia que tiene el crédito hipotecario como producto en Banesco Banco Universal?
3) ¿Qué impacto pudiese tener el desarrollo de una campaña publicitaria para los créditos de Banesco?
Objetivos de la Investigación
Objetivo General
Recoger Información Sobre el conjunto de variable relacionadas con el desarrollo de una estrategia de comercialización que...
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