Credito Hipotecario

CRÉDITO HIPOTECARIO

Crédito Hipotecario. Contrato por el que una entidad financiera (Banco, Caja de ahorros...) concede una línea de financiación, o préstamo hipotecario, a un titular.Financiamiento a largo plazo para la adquisición, construcción y/o mejoras de inmuebles, pago o consolidación de pasivos originados en las operaciones normales o para apoyar el capital de trabajo.
Un créditohipotecario es un préstamo que se hace a largo plazo, el cual está respaldado en la hipoteca de la casa que se compra. Si tiene la intención de solicitar un crédito hipotecario, es necesario que antesanalice si está en condiciones de tener uno.
El titular debe devolver la cantidad prestada en los plazos y condiciones pactadas entre las partes. En el caso de que el beneficiario incumpla, la entidadpuede ejecutar el bien hipotecado ante un juez para saldar la deuda. El crédito se formaliza en escritura pública para poder ser inscrito en el Registro de la Propiedad.
* El monto del crédito noexcederá del 50% del valor de las garantías (bienes tangibles como terrenos o edificios).
* Plazo máximo a industrias 15 años, agrícolas y ganadera 5 años.
* Se cobra una comisión porapertura de crédito.
* El contrato, se instrumenta mediante escritura pública (inscribir en el RPP).
* El crédito se puede amortizar en forma mensual, bimestral, trimestral, semestral o anual, segúnnecesidades y se estipula en el contrato.
* Los intereses se calculan sobre el costo porcentual promedio (CPP) o la tasa de interés interbancaria del equilibrio (TIIE).
* Los intereses seliquidan mensualmente en las industrias y semestralmente en la agricultura y ganadería.
* Se entrega el monto de lo solicitado, menos gastos que se originaron.
Aspectos generales
Entre los aspectosbásicos que debes tomar en cuenta para ACCEDER A UN crédito hipotecario
* Monto financiable
* Consulta si es en Pesos o en UDI’s
* Importe del enganche Plazo solicitado para la...