Credito Hipotecario

¿Qué es un crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo que se hace a largo plazo, el cual está respaldado en la hipoteca de la casa que se compra.

Cuando se quiere adquirir una casa que tiene un valor muy alto, y no se tiene el dinero para pagarla de contado; un crédito hipotecario representa una oportunidad de adquirirla, sin tener que aportar de golpe una cantidadimportante de dinero.

¿Cuándo se debe usar un crédito hipotecario?
El adquirir un crédito hipotecario no debe convertirse en una gran carga que nos impida solventar los gastos más necesarios, por ello, los pagos que debemos hacer de un crédito no deberían de representar más de un porcentaje que definamos (tal vez 25% o 30%), pues debemos tomar en cuenta que al contratar el crédito, significacomprometerse a pagar esa cantidad durante muchos años. Por lo tanto, el crédito lo debemos tomar solo:
Cuando no tenemos el dinero suficiente para comprar la casa.
Cuando no representa una carga pesada de nuestro sueldo.
Los tipos de crédito hipotecarios son:
- Adquisición: Este préstamo está destinado a la compra de una vivienda nueva o usada.
- Mejora de condiciones: Es el traspaso de una entidad aotra, manteniendo el mismo crédito hipotecario pero con condiciones más favorables, como el plazo o las tasas.
- Crédito Puente: Dirigido a los desarrolladores de vivienda, el financiamiento es para proyectos de vivienda.
- Terminación o remodelación: Son créditos destinados a terminar o remodelar la vivienda propia.
- Adquisición de terreno: El fin de este crédito hipotecario es la compra deun terreno apto para la construcción de una vivienda.
- Preventa: Brinda la posibilidad de comprar un inmueble aún cuando se encuentre en construcción.
- No residentes: Estos créditos hipotecarios estan dirigidos a los mexicanos que viven en el exterior y deseen comprar una casa en México, teniendo la posibilidad de pagar las cuotas a través de remesas.
Dentro del sistema financieromexicano, los diferentes bancos otorgan productos de crédito a sus clientes. Los créditos hipotecarios forman parte de esta cartera.
Hay también, distintos tipos de préstamos para vivienda, algunos estan destinados para la adquisición de un inmueble nuevo o usado, otros pararemodelación o terminación, para la compra de un terreno ó para construir.
Existen también, algunos créditos conocidos como mejoras decondiciones, se trata de un producto que en una entidad brinda tasasmás apropiadas, entonces el cliente tiene la opción que en determinado momento, de la vigencia del crédito, puede cambiar de banco.
En el caso de los créditos de liquidez, es la posibilidad de contar con unpréstamo de dinero, para cualquier fin, dejando en garantía el propio inmueble.
Las entidades financieras otorgan plazos ytasas diferentes, algunos también ofrecen la posibilidad de adquirir un crédito con productos del Fovissste o del Infonavit.
Para conocer mejor los créditos hipotecarios bancarios, aquí encontrará una lista con las entidades más importantes de México:
▪ Créditos Banamex
▪ Créditos BBVA Bancomer
▪ Créditos Banorte
▪ Créditos HSBC
▪ Créditos Santander
▪ CréditosScotiabank
Conoce además, las opciones de:
▪ Créditos Infonavit
▪ Créditos Fovissste
De todas maneras, aconsejamos antes de solicitar un préstamo es que evalúes las posibilidades a través de un simulador, para conocer las condiciones y analizar la capacidad de pago.
Banamex
Dentro de los productos de crédito, podemos encontrar la Hipoteca SIN con Apoyo Infonavit de Banamex.
La entidad buscacaptar más clientes a través de los préstamos hipotecarios sin comisiones, ni incrementos de mensualidades, ni gastos de comisiones.
Estas características son parte del nuevo servicio de créditos para vivienda que ofrece el banco conocido como Hipotecas SIN.
Las condiciones que brinda la Hipoteca SIN con Apoyo Infonavit de Banamex son:
▪ Costo Anual Total (CAT) Promedio: 12.4% sin IVA...