Credito

LEY DE TRANSPARENCIA Y DE FOMENTO A LA
COMPETENCIA EN EL CREDITO GARANTIZADO
TEXTO VIGENTE
(Ultima Reforma aplicada 13/06/2003)
Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Presidencia de la República.
VICENTE FOX QUESADA, Presidente de los Estados Unidos Mexicanos, a sus habitantes sabed:
Que el Honorable Congreso de la Unión, se ha servido dirigirme elsiguiente
DECRETO
EL CONGRESO DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, DECRETA:
SE EXPIDE LA LEY DE TRANSPARENCIA Y DE FOMENTO A LA COMPETENCIA EN EL CRÉDITO
GARANTIZADO
ARTÍCULO ÚNICO: Se expide la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado,
para quedar como sigue:

Título I
Aspectos Generales
Capítulo I
Disposiciones Generales
Artículo 1
La presente Leytiene por objeto regular las actividades y servicios financieros para el otorgamiento de Crédito
Garantizado, para la adquisición, construcción, remodelación o refinanciamiento destinado a la vivienda con la finalidad
de asegurar la transparencia en su otorgamiento y fomentar la competencia.

Artículo 2
Son de aplicación supletoria a la presente Ley, en el orden en que se indica:
I. Las leyesmercantiles especiales;
II. El Código de Comercio, y
III. La legislación civil de la Entidad Federativa donde se realicen los actos jurídicos a que se refiere esta Ley.

Artículo 3
Para los efectos de esta Ley se entiende por:
I. Costo Anual Total. El que, para efectos informativos, anualiza la totalidad de los costos directos inherentes al Crédito
Garantizado que otorguen las Entidades,incluyendo los seguros que dichas Entidades exijan contratar y excluyendo las
contribuciones federales y locales, así como los costos correspondientes a trámites y servicios prestados por terceros.
II. Crédito Garantizado. El crédito que otorguen las Entidades con garantía real, ya sea a través de hipoteca, prenda,
caución bursátil, fideicomiso de garantía o de cualquier otra forma, destinado a laadquisición, construcción,
remodelación o refinanciamiento relativo a bienes inmuebles. Para efectos de esta definición, las operaciones que
realicen las Entidades sujetas a la modalidad de compraventa con reserva de dominio, arrendamiento con opción de

compra, compraventa en abonos, se equiparan al Crédito Garantizado y tendrán el mismo tratamiento que otorga la
presente Ley.
III. CréditoGarantizado a la Vivienda. El Crédito Garantizado que se otorgue relacionado con vivienda.
IV. Desarrollador Inmobiliario. Es la empresa mercantil, propiedad de una persona física o moral, que se dedica de
forma habitual a la construcción, remodelación o venta de bienes inmuebles, utilizando u otorgando Crédito
Garantizado.
V. Entidades. Son las empresas mercantiles, que directamente o através de cualquier figura jurídica se dediquen
habitualmente al otorgamiento de Crédito Garantizado.
VI. Reglas. Las disposiciones de carácter general que emita, conforme a esta Ley, la Secretaría de Hacienda y Crédito
Público, y que deberán publicarse en el Diario Oficial de la Federación.
VII. Subrogación de Acreedor. Es la sustitución de la Entidad acreedora en un Crédito Garantizado por otra,en los
términos de la presente Ley.
VIII. Subrogación de Deudor. Es la sustitución de Deudor en un Crédito Garantizado por otro, en los términos de la
presente Ley.

Capítulo II
Información Previa
Artículo 4
Las Entidades, tratándose de Créditos Garantizados a la Vivienda, deberán colocar en todos sus establecimientos
abiertos al público, de manera permanente y visible, una pizarra deanuncios o medio electrónico informativo, que
tendrá como propósito brindar información a los solicitantes sobre los términos y condiciones de dichos créditos. La
pizarra de anuncios o el medio electrónico informativo deberá contener o permitir obtener para los principales productos
ofrecidos, por lo menos, la siguiente información:
I. Tasas de interés ofrecidas;
II. El Costo Anual Total...