Creditohipotecariobancobbvacolombia 101109151105 Phpapp02

PRESENTACIÓN
Crédito
Hipotecario

1

División del Portafolio

FINANCIACIÓN
CONSTRUCTORES

LÍNEAS PARA
PARTICULARES

CRÉDITO
CONSTRUCTOR
EMPRESA PRIVADA

CRÉDITOS LARGO
PLAZO
EN UVR´S Y PESOS

Créditos Largo Plazo
BBVA REFERENTE DEL MERCADO:
Contamos con el portafolio de productos más integral e
innovador del mercado.
VIS

CREDITOS EN
PESOS

VIVIENDA NUEVA Y
USADA

NO VIS

CRÉDITOS EN UVR

PARATODOS LOS
ESTRATOS

FINANCIACIÓN A LA MEDIDA DE NUESTROS CLIENTES
OFERTA
SEGMENTADA:

1

TIPO DE VIVIENDA

Para Cada Perfil
Diferentes
Alternativas

2

SISTEMA DE AMORTIZACIÓN

TIPO DE VIVIENDA

VIVIENDA DE
INTERÉS SOCIAL
- VIS

Es aquella cuyo su costo y/o avalúo NO SUPERA los 135 SMLV, en 2010
$69.523.245
Financiación: Máximo 80% del valor de la vivienda y/o avalúo, el menor
de los dos.Aquella cuyo su costo y/o avalúo ES SUPERIOR A los 135 SMLV

VIVIENDA
NO VIS

Financiación: Máximo 70% del valor de la vivienda y/o avalúo, el menor
de los dos

La adecuada clasificación de los subproductos es
requerimiento de ley
VIS
 Tradicional, en Pesos y en UVR
 Cuota Prima en Pesos y en UVR
 Cuota Regalo

NO VIS





Tradicional, en Pesos y en UVR
Cuota Prima, en Pesos y en UVR
CuotaReducida, en Pesos
Alto Valor, en Pesos y UVR

SISTEMA DE AMORTIZACIÓN

EN UVR´S

EN PESOS

EXCLUSIVOS
DE BBVA

Cuota
Constante
en UVR`s

• La cuota en UVR’s es fija durante toda la vida del
crédito
• El valor de la cuota en UVR’s es conocido desde el
inicio del crédito. Su valor en pesos varía
mensualmente

Amortización
constante a
capital
en UVR`S

• Cuota mensual en UVR es decreciente
• Cuotamensual con un aporte constante en uvr´s. a
capital

Cuota
Constante
(Amortización
gradual en
pesos)

La cuota se mantiene Fija durante toda la vigencia del
crédito, incluye capital más intereses
El valor de la cuota mensual es conocido desde el
inicio del crédito.

Cuota Prima
En pesos y
en UVR´s

Permite ajustar el pago del crédito al flujo de caja del
cliente, paga dos cuotas adicionales en junio ydiciembre, cuando hay ingresos extras por primas de
servicios.

Cuota
Reducida
En pesos

Permite al cliente aplazar el 10%, 20% ó 30% del
monto del crédito contratado, para pagarlo en la
última cuota.

Principales delimitaciones legales de los Créditos
Hipotecarios

% Máximo de
Financiación
Plazo

 70% para vivienda NO VIS
 80% para vivienda VIS
• Mínimo 5 años
• Máximo 20 años

Seguro DeudoresVida, Incendio y Terremoto

Garantías

Hipoteca en primer grado
sobre la vivienda financiada

Nuestra Oferta Hipotecaria
PESOS

UVR

Tradicional
(Hasta 15
años)

Cuota Prima
(Hasta 10
años)

Cuota
Reducida
(Hasta 10
años)

Cuota
Regalo
(Hasta 15
años)

Cobertura:
Toda
Vigencia
(Hasta 15
años)

Cobertura:
Gobierno
Nacional
7 años

Colombianos
en el
Exterior
(Hasta 15
años)

Alto Valor
(Hasta 15años)

Constructor
Individual

Remodelació
n
(Hasta 10
años)

Exclusivos de

Tradicional
(Hasta 20
años)

Cuota Prima
(Hasta 14
años)

Cuota
Regalo
(10 y 15
años)

Colombianos
en el
Exterior
(Hasta 15
años)

Cobertura:
Gobierno
Nacional
7 años

Constructor
Individual

Alto Valor
(Hasta 15
años)

Remodelació
n
(Hasta 10
años)

Hipotecario Fácil - Cuota Prima
EN PESOS Y EN UVR
EXCLUSIVO PARA CLIENTESQUE DEVENGAN
PRIMAS SEMESTRALES Y DESEAN
PAGAR MENOS EN LAS CUOTAS MENSUALES
Permite al cliente ajustar el pago del crédito a su flujo de caja por
que paga dos cuotas adicionales, en junio y diciembre.

VENTAJAS PARA EL CLIENTE
Alivio en su flujo de caja hasta en un 12% del valor de la cuota mensual del
crédito, frente a la cuota en un sistema de amortización tradicional.
Brinda la posibilidad decomprar un inmueble mejor, con igual esfuerzo en cuota
mensual.
Si el cliente contabiliza el crédito en los meses de mayo o noviembre la primera
cuota doble se cobrará al séptimo mes de contabilizado.
Norma N04-35-040

Hipotecario Fácil - Cuota Reducida
PRODUCTO IDEAL PARA JÓVENES
Y PERSONAS DE MEDIANA EDAD, CON
PROYECCIÓN PERSONAL, LABORAL Y
ECONÓMICA DE LARGO PLAZO.
Modalidad que permite...