Creditos Hipotecarios

ÍNDICE


INTRODUCCIÓN…………………………………………………………………………....3
CAPÍTULO I
1.1 Noción de hipoteca bancaria…………………………………………………………..5
1.2 Características de hipoteca bancaria………………………………………………...5
1.3 Clases de hipoteca bancaria.………………………………………………………….6
1.4 Ventajas y desventajas de una hipoteca bancaria……………………………….....8

CAPÍTULO II: CLÁUSULAS CONTRACTUALES


2.1 Noción de las clausulascontractuales………………………………………………..9
2.2 Contenido de las clausulas contractuales……………………………………….....10
2.3 Ventaja y desventajas de las clausula contractuales……………………………...11
2.4 Importancia de las clausulas contractuales………………………………………...12


CAPÍTULO III: EFECTOS DE LAS CLÁUSULAS EN LAS HIPOTECAS BANCARIAS DEL BCP- CHICLAYO (2005-2011)
3.1 Protección Jurídica de los Derechos De LosConsumidores……………………..14
3.2 Mecanismo de control de las cláusulas de contratación………………………….15
3.3 Alternativas cuando se decide cambiarse de entidad financiera………………..16
3.4 Sanción Jurídica aplicable a la estipulación de cláusulas que resultan Abusivas…………………………………………………………………………………….16
SUGERENCIAS……………………………………………………………………………17
CONCLUSIONES………………………………………………………………………….18
REFERENCIASBIBLIOGRÁFICAS……………………………………………………..19
ANEXOS……………………………………………………………………………………20


INTRODUCCIÓN

Sucede muchas veces que se necesita dinero con urgencia y se recurre al banco para pedir un crédito bancario y se ofrece en garantía alguna propiedad o bien que su precio pueda cubrir la deuda en el supuesto de no pagarse el crédito solicitado; pero los bancos siempre buscan beneficiarse, es por ello que en sus contratos, enespecial en los hipotecarios, establecen cláusulas en las que se aprovechan de la necesidad del solicitante con el propósito de no perder por ningún motivo y el solicitante debido a que necesita el dinero termina firmando el contrato sin informarse bien de lo que estipula el contrato.
En nuestra localidad es notorio el fin lucrativo de los bancos, pues establecen cláusulas para toda gestión, perocuando se trata de los créditos hipotecarios son más severos, pues ahí están en juego grandes cantidades de dinero.
El problema formulado es ¿Qué hay detrás de la solidaridad de los bancos, es verdad que ellos están para ayudar realmente a la gente? Los objetivos son: Conocer que efectos producen las cláusulas que están dentro del contrato de las hipotecas bancarias del BCP; Describir los puntosmás importantes de la hipoteca, saber sus clases, características, ventajas y desventajas; Exponer las nociones elementales de clausulas contractuales; Explicar la actuación de la ley en defensa del contratante.
La investigación se justifica en la necesidad de dar a conocer a las personas cómo actúan los bancos al momento de dar un crédito hipotecario, qué es lo que buscan y cuáles son lascláusulas que perjudican al consumidor y de qué manera el consultante puede prevenirse de cualquier abuso de parte de los bancos.
La importancia de la investigación radica en explicar cómo el BCP de Chiclayo da sus créditos hipotecarios, cuáles son las ventajas y desventajas y en el supuesto de perder quién es el más perjudicado y dar a conocer si es que existe o no dentro del derecho normas queprotegen tanto al acreedor como al deudor.
Las limitaciones del trabajo se relacionan con la escasez de información por parte del banco, puesto que los contratos hipotecarios que realizan son de carácter confidencial y a veces es difícil conseguir este tipo de informaciones.
La investigación se ha dividido en tres partes: primero se explica: los contenidos principales de hipoteca bancaria; en lasegunda parte, se habla acerca de las clausulas contractuales; y en la tercera parte, se desarrollan los efectos de las clausulas en las hipotecas bancarias del BCP; finalmente presentamos las conclusiones de la investigación.














CAPÍTULO I: HIPOTECA BANCARIA



1.1 Noción de hipoteca bancaria

“La hipoteca es una garantía real accesoria e indivisible...