Creditos Hipotecarios

Crédito Hipotecario

El Crédito Hipotecario (o Mutuo) es un préstamo a mediano o largo plazo (de 5 a 30 años) que se otorga para financiar la compra de una vivienda o para libre disponibilidad otambién llamado de fines generales.
El Banco otorga un préstamo por el monto que necesites y recibe en garantía tu propiedad para así asegurar el cumplimiento del pago del crédito mediante laconstitución de una hipoteca.
El monto final de tu dividendo hipotecario dependerá del porcentaje de financiamiento, la tasa de interés, el plazo al cual hayas solicitado el crédito y del valor de lapropiedad a comprar. El dividendo es la cuota que debes pagar mensualmente por el préstamo hipotecario, el cual incluye el pago del interés, amortización del capital y comisión.
Características:
En elmercado chileno tenemos los siguientes préstamos hipotecarios:

1. Crédito hipotecario instrumentalizado con letras:
El banco emisor emite unas letras hipotecarias que se negocian en el mercado devalores. 
Ventajas: suele tener unos costos inferiores a otros tipos de préstamos, existen condiciones de prepago. 
Inconvenientes: se está a merced del precio de los mercados, existe elriesgo y por lo tanto hay que tener unos fondos preparados para suplir las diferencias de precios entre el valor de las letras y el precio de cotización.

2. Crédito hipotecario mutuo Endosable:
Serealiza sobre una escritura del contrato, este se negocia en el mercado a través del endoso y permite al titular obtener financiación. 
Ventajas: no hace falta de disponer de fondosadicionales, como en el caso de los créditos con letras, se obtiene el 100% del monto aprobado, es flexible en las condiciones de pago. 
Inconvenientes: Suelen tener un costo superior a los productosinstrumentalizados con letras.

3. Crédito hipotecario mutuo no endosable:
El banco no puede transmitirlo a un tercero. 
Inconvenientes: tienen un costo superior a los endosables.

4. Crédito...