Crisis hipotecaria en estados unidos

CONTENIDO

1 Descripción de la crisis

2 Causas de la crisis

2.1 La transmisión de la crisis a los mercados financieros

3 La extensión del problema: agosto de 2007

3.1 Antecedentes inmediatos

3.2 Del 1 al 8 de agosto

3.3 Los días 9 y 10 de agosto

3.4 Del 11 al 19 de agosto

3.5 A partir del 20 de agosto

3.6 Septiembre de 2007

3.7 Octubre de 20073.8 Noviembre y diciembre de 2007

3.9 2008 y el plan de rescate

3.10 La extensión del problema y el comienzo de la crisis financiera global

4 conclusiones

5 bibliografía

La Subprime tiene sus origen en Estados Unidos y se relaciona con los
problemas de pago de créditos hipotecarios entregados a personas de alto
riegos, es decir es una modalidad crediticia que tiene como principalcaracterística tener un nivel de riesgo de impago superior a la media del
resto de los créditos, como en Estados Unidos tenia un ambiente de bonanza
económica con tasas de interés muy baja, proporciono un relajo en los
criterios de evaluación, permitiendo que persona con una dudosa solvencia
pudieran adquirir viviendas. Las personas que adquirían estos Subprime, se
le aplicaban mayores intereses,comisiones y gastos, por tratarse de
deudores con mayor riegos.

La crisis de Subprime, surgió cuando los inversionistas lograron
identificar señales de alarmas cuando el alza progresiva de la tasa de
interés impuesta por la Reserva Federal y el aumento de las cuotas de estos
créditos hicieron aumentar la tasa de morosidad y el nivel de ejecuciones
(embargo). Por lo tanto esto produjo quemuchos deudores dejaran de pagar.

Una de las culpables de esta crisis son las llamadas Clasificadoras ya que
no previnieron el riesgo asumido por las entidades crediticias y
financieras y siguieron clasificando con buena nota los instrumentos o
créditos Subprime, ya que el alza de las tasas de interés hizo ver la real
insuficiencia de la capacidad de pago de los deudores.

Por lo tanto elexceso de stock de viviendas y tasa de interés mas alta
empezaron a desplomar el valor de las viviendas y las hipotecas perdieron
valor, por lo tanto empezó a perder solvencia el mercado de Estados Unidos,
quebrando Bancos importante y los grandes conglomerados de este país. Según
las últimas estimaciones del Fondo Monetario Internacional de la crisis de
las hipotecas dejarían perdidas porun billón de dólares.

Para solucionar este problema la Casa Blanca y el Tesorero presionaron a
los bancos para que usen las inyecciones de capital del gobierno para
prestar más dinero, en lugar de tenerlos en caja.

En Chile las dudas respecto al futuro de nuestra economía a corto plazo,
respectos a la inestabilidad externa, nos muestra indicadores de
expectativas y índices bursátiles conun grado de fortaleza y bien
posesionado, sin embargo la duda persiste a mediano y largo plazo, ya que
se esta viendo el estancamiento de las constructoras de inmobiliarias, el
alto stock que existe, por el alza de las tasas de interés.

Un crédito subprime es una modalidad crediticia del mercado financiero de Estados Unidos que se caracteriza por tener un nivel de riesgo de impago superior ala media del resto de créditos. Este tipo de operaciones, concedidas a particulares o empresas, tiene las siguientes características:

1. La mayor parte de los créditos subprime son de carácter hipotecario.
2. Las entidades financieras tienen un límite máximo fijado por la FED de créditos de alto riesgo, si bien este límite puede ser superado por otras entidades intermediarias que puedenadquirir mediante una cesión de crédito los derechos al cobro de los créditos subprimepor parte de los bancos a terceros, a cambio de pagar a la entidad financiera un interés menor.
3. El tipo de interés de un crédito subprime es superior a la media de los tipos de interés para préstamos de las mismas características dirigidos a usuarios solventes, variando entre 1,5 y 7 puntos más.
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