Crisis Hipotecaria

Crisis Hipotecaria
La crisis hipotecaria nace por un mal modelo económico de un gobierno irresponsable y poco previsor de los Estados Unidos, que manejaba en ese momento políticas económicas expansivas, con bajos tipos de interés, y no tomaron en cuenta, que eso provocaría una alta inflación, para lo cual el gobierno se vería obligado a subir las tasas de interés.
Entre los años 2001-2006 elsector vivienda representó un factor importante en el crecimiento económico de los Estados Unidos, aportando más del 25% del PIB. La expansión que tuvo este sector le permitió hacer una oferta de hipotecas de alto riesgo, conocidas en Estados Unidos como Subprime, las cuales son un tipo especial de hipoteca, preferentemente utilizado para la adquisición de vivienda, y orientada a clientes con escasasolvencia, y por tanto con un nivel de riesgo de impago superior a la media del resto de créditos. Estas hipotecas se conceden a personas con un historial de crédito problemático o que no aportan toda la documentación necesaria, como por ejemplo las pruebas de sus fuentes de ingresos
La crisis hipotecaria se desató en el momento en el que se da una elevación progresiva de los tipos de interésque comenzaron a subir para con ello controlar la inflación, así como el incremento natural de las cuotas de esta clase de créditos hicieron aumentar la tasa de morosidad y el nivel de ejecuciones que es lo que comúnmente se llama embargo en las hipotecas de alto riesgo.
Los compradores aceptaron pagar sólo intereses durante los primeros años de su hipoteca, sin tomar en cuenta que los interesesestaban subiendo. Para colmo de males, las hipotecas de alto riesgo no tienen interés fijo, sino variable. Esto se convirtió en una pesadilla para el comprador, al tener que pagar mucho más mensualmente debido a las variaciones de los intereses.
Las ejecuciones hipotecarias debidas al impago de la deuda crecieron de forma espectacular, y numerosas entidades comenzaron a tener problemas deliquidez para devolver el dinero a los inversores, lo peor de todo es que debido a la falta de confianza y solvencia de los bancos, éstos ya no conceden más préstamos, lo que perjudica a los empresarios emprendedores que querían montar un negocio.
Debido a la crisis se da la quiebra de instituciones bancarias en los Estados Unidos (Bear Stearns, Merrill Lynch, Lehman Brothers). Esto causa la variaciónnegativa que han experimentado las bolsas de valores, causando temor a los inversionistas y disminución de sus inversiones. Como consecuencia se da una menor captación de recursos de las entidades financieras y disminución en el otorgamiento de créditos, reduciendo el crecimiento del sector productivo y aumentando el desempleo en Estados Unidos.

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Aumento de la demanda depetróleo-->Aumento de precios de los bienes básicos--> Aumento de la inflación-->Aumento de los tipos de interes-->Ciudadanos no puede hacer frente a las hipotecas y dejan de pedir y pagar préstamos-->Desplome inmobiliario-->Crecimiento económico inferior al 3%--> Paro--> pobreza (esto por un lado)
2. hipotecas subrpime-->quiebra de este modelo económico-->quibra de los bancos que hanconcedido hipotécas subprime-->efecto rebote en los bancos internacionales que no pueden recuperar el dinero invertido en estos bancos--> miedo en los bancos--> bancos que no conceden prestamos para la creación de empresas

Medidas que el gobierno costarricense ha implementado para paliar sus efectos en los sectores más vulnerables
El gobierno ha creado el Plan de Protección Social yEstímulo Económico frente a la crisis internacional, conocido como Plan Escudo.[3]   
Este plan se fundamenta sobre cuatro bases que representan los destinatarios de las medidas del Gobierno:
* I. Familia.
* II. Trabajadores.
* III. Empresa.
* IV. Eje financiero.
A continuación se mencionan las medidas de cada base:
I. FAMILIA
1. 15% de aumento de Pensiones del Régimen no...