Criterios De Urbanismo

Criterios de diseño
Concepto de diseño

En esta imagen se muestra la propuesta de diseño para la lotificación y disposición de las viviendas, en un terreno de 117,849.66 m2 de área.
El concepto fue crear un cinturón de viviendas en el contorno del terreno para así cerrar el fraccionamiento y privarlo del exterior, los núcleos de viviendas interiores están dispuestos de una manera tal quecuentan con un camino que se cierra para así darle una funcionalidad muy privada y que nadie utilice esos caminos como un área de libre acceso.
Las áreas ajardinadas son muy grandes para que funcionen como pulmones para que el aire del fraccionamiento y de los exteriores se limpie ya asi se sienta un aire muy fresco dentro de la zona.
Criterios de protección

Fraccionamiento totalmente cerradohacia el exterior, ya que se encuentra con una barda perimetral total exceptuando el área de la vialidad principal que divide al terreno, la finalidad de la barda es la de crear un fraccionamiento totalmente privado para todo tipo de público no deseado así otorgando seguridad y confort para los habitantes de la zona.

Funcionales (Vías de comunicación)

En las áreas ajardinadas se cuenta con unaplaza pública para los habitantes del fraccionamiento así como también áreas de recreación deportivas de usos múltiples.
Las vialidades.
Vía principal: Es la comunica todo el fraccionamiento con las demás vías, esta vía crea un transcurso de vialidad para recorrer el fraccionamiento lo más rápido posible.
Vía secundaria: Esta vía comunica con los núcleos de vivienda para llegar a los accesosprivados de los núcleos.
Vía terciaria: Estas vías son de uso privado ya que comunica con los núcleos de vivienda.
Sobre la imagen

En este plano se muestra el área peatonal (banquetas) que recorren todo el fraccionamiento así como el área verde que se encuentran sobre los caminos peatonales, el criterio de proyección de áreas verdes sobre las banquetas es para darle visual y crear másespacios verdes dentro del fraccionamiento.
La idea crear estos espacios verdes sobre las vías peatonales es para que el usuario se sienta que está encerrado sobre un espacio y que le proporcione al usuario un estado de confort y comodidad al hacer uso de estos ellos.
La idea es que el fraccionamiento tenga la mayor parte de área verde disponible para los usuarios finales.
Alcantarillado y drenajeEn esta imagen se muestra la función del alcantarillado y la red de drenaje de aguas negras. El alcantarillado no se encuentra a más de 100 m una de otra por si hay algún desperfecto puede ser más fácil de arreglar el problema.
La red de drenaje trabaja simplemente por la gravedad y por la pendiente natural del terreno, esta red recorre todo el fraccionamiento llevando así todas las aguasresiduales a un punto de salida del fraccionamiento, para que después de ahí salga hacia la planta de tratamientos de aguas residuales que está en la cercanía de zona.

Red de agua potable

En este plano se muestra la red de abastecimiento de agua potable, el agua de que se va usar en este fraccionamiento depende de la red municipal de agua potable ya que el agua se debe captar en un tinaco elevado,el cual va tener la tarea de abastecer a todo el abastecimiento de este servicio, el abastecimiento de las viviendas se logra por medio de gravedad, ya que toda la red está en disposición de la pendiente natural del terreno.

Agua pluvial

En el plano de aguas pluviales se muestra hacia donde van a correr las aguas, la mayoría del agua de la lluvia se propone ser canalizada y enviadas a pozosde absorción donde se van a alimentar los pozos freáticos y así que el agua corra sobre su pendiente natural.
No se pretende utilizar el agua para riego ni para un uso en específico.

Red eléctrica

En este plano se muestra la disposición de la red eléctrica que circunda a lo largo y ancho de todas las manzanas y de las áreas verdes para darle electricidad a todos los servicios como:...