critica

Préstamo Inicial  : $663,191 (10,540 VSM) 
Mensualidad       : $     6,000 (     96.26 VSM)
Interés                :              10%
De inmediato aceptamos el crédito porque hicimos nuestroscálculos y es algo que podemos pagar.
Lo que no nos dicen claramente es que al llegar el siguiente mes de enero  el INFONAVIT ajustará nuestro saldo deudor y nuestra mensualidad,  en base al incrementoque se autorice para el salario mínimo, supongamos que el incremento es del 4%.
Ahora tenemos que nuestro crédito se ha comportado así:

Leyenda
Lo que significa que Nuestro Saldo deudor ahora esde $669,978 y nuestra mensualidad será de $6,240.
¿Por qué, si lo que pedímos prestado fueron $663,191 ahora debemos más?
La respuesta es porque el saldo deudor a finales de Diciembre era de 644,209,porque aunque de lo que pagamos cada mes casi todo se va a intereses, las aportacioines que hace nuestro patrón cada bimestre se van directamente a capital, lo que hace que nuestro saldo deudor bajede forma considerable, pero al llegar Enero se ajusta el importe incrementándose en un 4% (por el incremento al salario mínimo), y lo mismo pasa con la mensualidad.
¿QUÉ PASA EN EL AÑO 2 y 3?

Lamensualidad se ha incrementado en $749 y ahora debemos 5,327 pesos más que al inicio, ¿Por qué?…. porque el crédito está en VSM (Veces salario Mínimo) y para efectos del ejercicio estamos calculado queel Salario Mínimo se incrementa en 4% cada año.



Y ¿Qué pasa en los años 4 al 6?





idad-y-Saldo.jpg” alt=”Comportamiento de la Mensualidad y el Sa
Podemos ver que baja el SaldoDeudor, pero nuestra mensualidad ya es $8,881, es decir $2,881 más alta de lo que pedimos, lo que representa un incremento del 48%!!!!!
Supongo que ya no tengo que explicar que debido a que el crédito y lamensualidad están en VSM, el crédito se comporta de esta forma… ¿o sí?
¿Qué pasa después?

Credito INFONAVIT VSM
Al año 14 ya bajó el crédito a 76,728, pero… Tenemos una mensualidad de...