Crtificaciones Derecho Notarial

CERTIFICACIONES

La certificación, es el acto a través del cual el registrador DA FE de los actos o constancias inscritos en el folio o en el libro correspondiente, o de que no existen, así comotambién del contenido de los documentos de los archivos de la institución a su cargo.
La certificación en unos casos es:
1. Un presupuesto legal para la celebración de algunas operaciones, como lacompraventa (certificado de libertad de gravámenes, certificado de no inscripción).
2. Un requisito para el registro de algunas operaciones.
3. Un documento público para las distintasfunciones a que pueda destinarlo el solicitante, de acuerdo con la clase de certificación de que se trate.

La certificación se verifica con base en las facultades legales de que está investido elregistrador para esos actos concretos: DAR FE.
Las certificaciones pueden ser literales, con respecto a los asientos existentes en los libros y a los documentos que obren en los archivos de la oficina; una yotra, pueden referirse a inmuebles determinados o indeterminados.
Las certificaciones son de distinta especie y se clasifican en:
CERTIFICACIÓN DE GRAVÁMENES. Es el acto por medio del cual, elregistrador de la propiedad da fe sobre el estado registral que guarda una finca, en relación con los gravámenes (embargo, hipoteca, etc.) o limitaciones de dominio.
Constituye una garantía de seguridad,para quien lleva a cabo alguna operación referente a la propiedad inmueble, en cuanto a su estado, para así verificar si existen gravámenes y aceptar, o no, la realización del acto.
CERTIFICACIÓN DELIBERTAD DE GRAVÁMENES. Es el acto a través del cual, el registrador da fe del estado de libertad absoluta que guarda una finca y en relación a cualquier situación concerniente a los gravámenes olimitaciones de dominio.
CERTIFICACIÓN DE INSCRIPCIÓN. Es el acto con el que el registrador patentiza o DA FE de algún asiento en concreto, descrito en los libros de la oficina y en relación con la...