Crédito Hipotecario

Crédito Hipotecario

Es un crédito que te permite adquirir montos mayores a los establecidos en los Créditos Fiduciarios Tradicionales y que necesitan de un plazo más amplio para la cancelación del mismo. La garantía para Crédito Hipotecario

Es un crédito que te permite adquirir montos mayores a los establecidos en los Créditos Fiduciarios Tradicionales y que necesitan de un plazo másamplio para la cancelación del mismo. La garantía para este tipo de crédito es un bien Inmueble.
Características:
• Monto: Monto máximo autorizado 60% a 80% del avalúo bancario que presente de la propiedad a hipotecar
• Tasa de Interés: Del 14-16% anual, para (Q) y del 8.5-10% PARA (US$).
• Calculo de interés: Sobre Saldos
• Edad: De 23 a 65 años
• Garantía: Hipotecaria
• Plazo: De 5hasta 15 años
• Tiempo de autorización: 20 días hábiles o más
• Esquema de pago: Sobre Saldos ( El usual) Cuota Nivelada (Si el cliente lo solicita)
Beneficios:
• Permite abonos a capital extraordinarios sin penalizaciones.
• Hasta 15 años para pagar.
• Financiamiento de hasta el 80% de lo solicitado, siempre y cuando esté dentro de los parámetros.
• No hay limitante para el crédito,siempre y cuando cumpla con requisitos y políticas.
• Puedes hacer tus pagos en todas las agencias de GyT Continental.
• Crédito accesible
Requisitos Básicos:
Persona individual
• Ser guatemalteco
• Edad entre 21 y 65 años
• Estabilidad laboral mínima de 1 año
• Monto máximo autorizado 60% del avalúo bancario que presente
• Solicitud de crédito individual
• Estado Patrimonial
• AnexoIVE PEP
• Constancia de ingresos original reciente
• Copia de cédula completa (legible)
• Copia de carné de NIT (legible)
• Carta de declaración de personas individuales
• Flujo de Caja Proyectado (sólo para montos mayores de Q80, 000.00)
• Estados de cuenta Bancarios de los últimos 3 meses completos
• Copia legible de recibo de agua, luz o teléfono de su residencia actual
• Cartacon instrucciones para el desembolso y autorización para debito a cuenta
• Formato para descuentos y estados de cuenta de deudas a cancelar (En el caso de consolidación de deudas)
• Avalúo original reciente y dos copias, realizado por cualquiera de las empresas valuadoras autorizadas
• Certificación reciente del Registro de la Propiedad de Inmueble
• Certificación reciente de CatastroMunicipal

Persona con Empresa individual
• Constancia de ingresos emitida por un contador con sello del negocio
• Estados Financieros de los dos últimos períodos contables completos (12 meses) y Estados Financieros interinos (6 meses de antigüedad previa a la solicitud) Firmados, sellados y certificados por un Contador y por el Propietario, que incluyan Balance General, Estado de Resultados yFlujo de Efectivo (este último si el monto solicitado fuera mayor a Q160,000.00)
• Copia de patente de comercio

Persona Dependiente
• Solicitud de Crédito individual llena y firmada
• Estado Patrimonial
• Formulario de Declaración Individual
• Constancia de ingresos original reciente
• Fotocopia de Cédula de Vecindad completa (legible)
• Fotocopia de recibo de agua, luz o teléfonofijo
• Flujo de Caja Proyectado
• Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses
• Avalúo bancario reciente, con las empresas valuadoras autorizado por el Banco
• Certificación Reciente del Registro de la Propiedad de Inmueble
• Certificación de Catastro Municipal
• Fotocopia del Carné del NIT

Profesional liberal
• Presentar copia de carné de colegiado activo

Persona Jurídica
•El monto máximo autorizado 60% del valor del avalúo bancario presentado
• Antigüedad mínima de 1 año de inicio de labores
• Escritura de Constitución y sus ampliaciones y/o modificaciones
• Escritura de Nombramiento de Representante Legal Vigente
• Punto de Acta
• Fotocopia de cédula completa del Representante Legal
• Fotocopia de NIT del Representante Legal
• Anexo IVE PEP del...