Cto Compraventa Golondrinas Ca ada 130214 2

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA (EN ADELANTE EL “CONTRATO DE COMPRAVENTA”) QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑORA CLAUDIA FONSECA MARTINEZ (EN ADELANTE, EL “VENDEDOR”) Y POR OTRA PARTE EL SEÑORA MARIA GUADALUPE FERRER RAMIREZ (EN ADELANTE EL “COMPRADOR”, Y CONJUNTAMENTE CON EL VENDEDOR, EN ADELANTE, LAS “PARTES”), AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

A. Declara elVENDEDOR:

(a) Que tiene capacidad legal suficiente para contratar y obligarse en los términos del presente Contrato de Compraventa, y por sus generales declara ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, casada bajo el régimen de separación de bienes___________________, con Registro Federal de Contribuyentes número FOMC731009QQ0 _______________________ y que se identifica con credencial deelectorPasaporte número __________________expedida por la Secretaría de Relaciones Exteriores con fechael Instituto Federal Electoral.

(b) Que señala como su domicilio para el cumplimiento de este Contrato de Compraventa el ubicado en CALLE GOLONDRINAS No. 15 Casa 3-B CONJUNTO RUISEÑOR, FRACC. LA CAÑADA ATIZAPAN DE ZARAGOZA ESTADO DE MEXICO, C.P. 52987_______.

(c) Que es el único y exclusivopropietario del terreno y casa en ella construida ubicada en la calle de
Golondrinas No. 15, Casa 3-B Conjunto Ruiseñor, Fraccionamiento la Cañada, Atizapán de Zaragoza, Estado de México, C.P. 52987____, según lo acredita con el Testimonio de la Escritura Pública número 23,196 (VEITITRES MIL CIENTO NOVENTA Y SEIS) de fecha 02 de marzo del 2006 otorgada ante la fe del licenciada Laura Patricia GarcíaSánchez, Titular de la Notaria Pública número 36 del Estado de México la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad del municipio de Cuautitlan Izcalli, bajo los antecedentes registrales: Inscrito en el Registro Público de la Propiedad, bajo la partida número ____ del volumen _____.

(d) Que el inmueble mencionado en el apartado (cb), objeto de la presente compra venta, seencuentra libre de embargo o gravamen o cualquier otra limitante de propiedad, posesión y dominio, estando al corriente en el pago de sus contribuciones y derechos manifestando bajo protesta de decir verdad, que a la fecha no está arrendado, ni existe cuidador o persona alguna que tenga derecho conforme a la Ley Federal del Trabajo, y que no tiene conocimiento de que esté afectada o sujeta aexpropiación por utilidad pública, ni limitado su derecho de propiedad bajo ningún título legítimo.

B. Declara el COMPRADOR:

(a) Que tiene capacidad legal suficiente para contratar y obligarse en los términos del presente Contrato de Compraventa, y por sus generales declara ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, casado bajo el régimen de __________________, con Registro Federal de Contribuyentesnúmero __________________, y que se identifica con credencial de elector número ________________ expedida por el Instituto Federal Electoral.

(b) Que señala como su domicilio para el cumplimiento de este Contrato de Compraventa el ubicado en la calle de _________________________________________________.

(c) Que identifica y conoce plenamente el inmueble objeto de la presente compra venta, siendo suvoluntad adquirirlo para sí en el estado físico en que se encuentra.
C. Declaran ambas PARTES:

(a) Que es su voluntad llevar a cabo la celebración del presente Contrato de Compraventa, y que en su celebración no existe lesión, dolo, mala fe, ni vicio alguno del consentimiento que pudiere invalidar el contenido y alcance del mismo, por lo que las Partes se encuentran enteradas de su alcance ysconsecuencias legales.

Manifestado lo anterior, las partes convienen en otorgar las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO. El Vendedor vende al Comprador quien compra “ad corpus”, con lo que de hecho y por derecho proceda, y en el estado físico en que se encuentra la casa y terreno ubicada en la calle de Golondrinas No. 15, Casa 3-B Conjunto Ruiseñor, Fraccionamiento la Cañada, Atizapán de...