CTO SUBARRIENDO PARCIAL LOCAL NEGOCIO
Páginas: 7 (1680 palabras)
Publicado: 18 de marzo de 2017
CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO PARCIAL DE LOCAL DE NEGOCIO
DE UNA PARTE:
D/Dña................................., mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en ……….., calle ……………….., y provisto/a de N.I.E. número ...............................
En calidad de Subarrendador.
Y DE OTRA PARTE:
D/Dña................................., mayor de edad, con domicilio a efectos denotificaciones en ……….., calle ……………….., y provisto/a de N.I.E. número ...............................
En calidad de Subarrendatario.
LEGITIMACIÓN Y REPRESENTACIÓN
La subarrendadora esta legitimada para otorgar el presente contrato, conforme con lo previsto en la sección 2ª del Capitulo III de la Ley de Arrendamientos Urbanos, reconociéndose, así mismo, las partes la mutua y suficientecapacidad legal para su formalización, por lo que libre y espontáneamente
MANIFIESTAN
PRIMERA.- Que la mercantil “............... ” representada para este acto por D. ..........., es arrendataria del local comercial sito en …………… calle ..........., destinado a …………
La referida mercantil tiene el local subarrendado en diferentes partes o secciones, formando una agrupación comercial denominada“..............” con funcionamiento independientemente a nivel individual por sección, pero con funcionamiento comercial colectivo en lo referente a los elementos de participación común, tales como: gastos generales o comunes, políticas promocionales, horario y control del establecimiento comercial etc..
SEGUNDA.- Que D. ..........., en la representación en que actúa esta interesado en tomar enSubarrendamiento una parte del local del referido inmueble, concretamente la parte destinada a .........
Es por ello que las partes han decidido formalizar el presente contrato de Subarrendamiento parcial, distinto al de vivienda, con arreglo y sujeción a las siguientes
CONDICIONES
PRIMERA.- OBJETO Y FINALIDAD DEL SUBARRENDAMIENTO.
Comprende el presente contrato de Subarrendamiento, laparte del local de negocio descrito en la parte expositiva de este documento, que será destinado a ..............
No podrá existir controversia entre los productos que comercializan los subarrendatarios y los que pueden comercializar el resto de las secciones, si las hubieran, las partes tendrán que ponerse de acuerdo en este aspecto, teniendo como objetivo final los intereses colectivos ogenerales de todos los comerciantes que integran el Conjunto Comercial.
En consecuencia, al no tratarse de satisfacer una necesidad permanente de vivienda del Subarrendatario y demás personas señaladas en el art. 7 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el presente contrato se encuentra excluido del régimen protector establecido en los Títulos 1 al 11 de dicha Ley, rigiéndose, conforme al art. 4 dedicha Ley, por lo pactado en este contrato; por lo regulado en el Título III de aquella, en cuanto a los artículos cuya aplicación no haya sido expresamente excluida en las condiciones de este documento, y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil.
El destino fijado para este subarrendamiento no podrá ser en ningún caso alterado sin contar con la autorización escrita y expresa delsubarrendador, siendo ello motivo de resolución contractual.
El subarrendatario acepta la parte del local subarrendado y lo destinará al uso declarado, afirmando expresamente que conoce su estado y que es apto para aquella finalidad, siendo de su cuenta y riesgo la obtención de cuantas autorizaciones y permisos sean precisas para la realización de su actividad, ya sean de carácter Local, Provincial,Autonómica, y Estatal, no siendo responsable el subarrendador si éstas no se concediesen o se anularan una vez concedidas, sin que por ello pudiera exigírsele responsabilidad alguna.
SEGUNDA.- DURACIÓN.
El presente contrato de Subarrendamiento tendrá una duración obligatoria para las partes de .....AÑOS, que se computará desde la fecha del .......de ....... de ………. hasta el día...
CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO PARCIAL DE LOCAL DE NEGOCIO
DE UNA PARTE:
D/Dña................................., mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en ……….., calle ……………….., y provisto/a de N.I.E. número ...............................
En calidad de Subarrendador.
Y DE OTRA PARTE:
D/Dña................................., mayor de edad, con domicilio a efectos denotificaciones en ……….., calle ……………….., y provisto/a de N.I.E. número ...............................
En calidad de Subarrendatario.
LEGITIMACIÓN Y REPRESENTACIÓN
La subarrendadora esta legitimada para otorgar el presente contrato, conforme con lo previsto en la sección 2ª del Capitulo III de la Ley de Arrendamientos Urbanos, reconociéndose, así mismo, las partes la mutua y suficientecapacidad legal para su formalización, por lo que libre y espontáneamente
MANIFIESTAN
PRIMERA.- Que la mercantil “............... ” representada para este acto por D. ..........., es arrendataria del local comercial sito en …………… calle ..........., destinado a …………
La referida mercantil tiene el local subarrendado en diferentes partes o secciones, formando una agrupación comercial denominada“..............” con funcionamiento independientemente a nivel individual por sección, pero con funcionamiento comercial colectivo en lo referente a los elementos de participación común, tales como: gastos generales o comunes, políticas promocionales, horario y control del establecimiento comercial etc..
SEGUNDA.- Que D. ..........., en la representación en que actúa esta interesado en tomar enSubarrendamiento una parte del local del referido inmueble, concretamente la parte destinada a .........
Es por ello que las partes han decidido formalizar el presente contrato de Subarrendamiento parcial, distinto al de vivienda, con arreglo y sujeción a las siguientes
CONDICIONES
PRIMERA.- OBJETO Y FINALIDAD DEL SUBARRENDAMIENTO.
Comprende el presente contrato de Subarrendamiento, laparte del local de negocio descrito en la parte expositiva de este documento, que será destinado a ..............
No podrá existir controversia entre los productos que comercializan los subarrendatarios y los que pueden comercializar el resto de las secciones, si las hubieran, las partes tendrán que ponerse de acuerdo en este aspecto, teniendo como objetivo final los intereses colectivos ogenerales de todos los comerciantes que integran el Conjunto Comercial.
En consecuencia, al no tratarse de satisfacer una necesidad permanente de vivienda del Subarrendatario y demás personas señaladas en el art. 7 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el presente contrato se encuentra excluido del régimen protector establecido en los Títulos 1 al 11 de dicha Ley, rigiéndose, conforme al art. 4 dedicha Ley, por lo pactado en este contrato; por lo regulado en el Título III de aquella, en cuanto a los artículos cuya aplicación no haya sido expresamente excluida en las condiciones de este documento, y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil.
El destino fijado para este subarrendamiento no podrá ser en ningún caso alterado sin contar con la autorización escrita y expresa delsubarrendador, siendo ello motivo de resolución contractual.
El subarrendatario acepta la parte del local subarrendado y lo destinará al uso declarado, afirmando expresamente que conoce su estado y que es apto para aquella finalidad, siendo de su cuenta y riesgo la obtención de cuantas autorizaciones y permisos sean precisas para la realización de su actividad, ya sean de carácter Local, Provincial,Autonómica, y Estatal, no siendo responsable el subarrendador si éstas no se concediesen o se anularan una vez concedidas, sin que por ello pudiera exigírsele responsabilidad alguna.
SEGUNDA.- DURACIÓN.
El presente contrato de Subarrendamiento tendrá una duración obligatoria para las partes de .....AÑOS, que se computará desde la fecha del .......de ....... de ………. hasta el día...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.