Cuáles son las extensiones naturales de este tipo de sistema de inventan hacia la cadena de suministro

Hipoteca o Leasing habitacional?

Una de las medidas de choque del gobierno es bajar las tasas de interés, facilitar aún más el acceso al crédito para la adquisición de vivienda. Para esto existen dos opciones el llamado leasing y el crédito hipotecario.
Crédito hipotecario:
Es un préstamo para la compra de vivienda en el cual la entidad financiera hace firmar un pagaré al deudor.Paralelamente a eso, hace constituir una prenda (garantía) a favor del acreedor. Esa garantía es precisamente el inmueble que acaba de comprar el deudor.
El inmueble pertenece a quien se le otorga el préstamo y este entra a formar parte de la garantía del crédito otorgado por la entidad financiera.
La hipoteca es una forma de garantía considerada eficaz por las entidades financieras de crédito, bancos ycajas de ahorros, por lo que es mayoritariamente usada por entidades para la concesión de préstamos y créditos, llamados hipotecarios por hallarse su devolución garantizada por el derecho real de hipoteca.
Leasing habitacional:
En sentido amplio, el leasing es un contrato mediante el cual una parte entrega a la otra un activo para su uso y goce, a cambio de un canon periódico, durante un plazoconvenido, a cuyo vencimiento, el bien se restituye a su propietario o se transfiere al usuario, si éste último decide ejercer una opción de adquisición que, generalmente, se pacta a su favor.
En el mercado se utiliza el leasing para adquisición de vivienda, de vehículos y de maquinaria.
En resumen es el alquiler cuyos cánones de arrendamiento se constituyen en parte de pago por compra si elarrendatario cumple determinado tiempo con el Leasing Habitacional.
El bien inmueble en este caso pertenece a la entidad financiera donde se cancela mes a mes un arriendo y al cabo de 10, 15 o 20 años si se ha pagado cumplidamente el tiempo fijado por las partes al final el inmueble se traspasa y entraría hacer dueño la persona que tomo la opción del leasing.
Cual es la mejor opción?:
Loscolombianos le temen a la figura del leasing habitacional, parta escoger la mejor opción y la que más le convenga para adquirir vivienda se deben tener en cuenta algunas consideraciones.
Para entender realmente como funcionan, hay que entender que la principal diferencia entre el leasing y el crédito es que la primera opción presta el dinero para adquirir el bien, mientras que el leasing entrega el bienpara su uso y por ello, se hacen pagos mensuales.
En el caso del leasing habitacional se deben tener en cuenta las obligaciones contractuales que se adquieren en el momento de llegar al acuerdo de arrendamiento. Se debe tener en cuenta que a diferencia del crédito hipotecario la propiedad pertenece al deudor y en el caso del leasing este no pertenece al deudor.
En el leasing habitacional lastasas de interés son mas bajas aunque se debe tener muy presente que no permite renegociar las tasas a las que se pagan las cuotas.
Por otra parte una de las ventajas que ofrece el crédito hipotecario es que por ser este propiedad del deudor, lo puede vender cuando lo desee, esto no implica que no deba subsanar las obligaciones que tiene con la entidad financiera.
Cada una de las opciones tieneventajas y desventajas con respecto a la otra, lo más importante es que usted este por enterado y tome la mejor decisión, la que más le convenga al momento de hacer su sueño realidad y comprar vivienda.

Hipoteca o Leasing Habitacional: ¿Cuál es mejor para adquirir vivienda?

Con la crisis económica que se está presentando en Colombia y el Mundo, una de las medidas de choque es bajar las tasas deinterés y con ello, facilitar el acceso al crédito para vivienda. Para adquirirla existen dos medios: el Hipotecario o el Leasing Habitacional. ¿Cuál es mejor?
En Leasing Habitacional el interés es más bajo… ¡y ese es el veneno!
Si bien en estos momentos de crisis se ha decretado la baja en los intereses por parte del Banco de la República, esto no es motivo para comprar casa sin antes...