Cu Les Son Las Actividades Que Realiza Un Martillero












¿Cuáles son las actividades que realiza un martillero?
Las actividades que realiza un martillero son:
Efectuar ventas en remates públicos de cualquier clase de bienes, excepto las limitaciones resultantes de leyes especiales.
Tasaciones.
Informar sobre el valor venal o de mercado de los bienes cuyo remate los faculta la ley.
Informes.
Recabar directamente de las oficinas públicas ybancos oficiales y particulares, los informes o certificados necesarios para el cumplimiento de las obligaciones.
Medidas de garantía.
Solicitar de las autoridades competentes las medidas necesarias para garantizar el normal desarrollo del acto de remate.


¿Qué requisitos se deberían reunir para desempeñarse como martillero?
Los requisitos para desempeñarse como martillero son:
Ser mayor deedad y no estar comprendido por en ninguna de las inhabilidades presentadas en el artículo 2 de la ley 20.266.
Poseer título universitario expedido o revalidado en la Republica, con arreglo a las reglamentaciones vigentes y las que al efecto se dicten.




¿Qué obligaciones debe cumplir cumplir un martillero para poder ejercer su profesión?
Las obligaciones de los martilleros son:
(Libros) Llevarlos libros establecidos en los artículos 17 de la ley 20.266.
(Títulos) Comprobar la existencia de los títulos invocados por el legitimado para disponer del bien a rematar. En el caso de remate de inmuebles, deberán también constatar las condiciones de dominio de los mismos.
 (Convenio con el legitimado) Convenir por escrito con el legitimado para disponer del bien, los gastos del remate y laforma de satisfacerlos, condiciones de venta, lugar de remate, modalidades del pago del precio y demás instrucciones relativas al acto, debiéndose dejar expresa constancia en los casos en que el martillero queda autorizado para suscribir el instrumento que documenta la venta en nombre de aquél.
(Publicidad) Anunciar los remates con la publicidad necesaria, debiendo indicar en todos los casos sunombre, domicilio especial y matrícula, fecha, hora y lugar del remate y descripción y estado del bien y sus condiciones de dominio.
(Remate de lotes) En caso de remates realizados por sociedades, deberán indicarse además los datos de inscripción en el Registro Público de Comercio. Cuando se trate de remates de lotes en cuotas o ubicados en pueblos en formación, los planos deberán tener constancia desu mensura por autoridad competente y de la distancia existente entre la fracción a rematar y las estaciones ferroviarias y rutas nacionales o provinciales más próximas. Se indicará el tipo de pavimento, obras de deságuate y saneamiento y servicios públicos, si existieran.
(Acto de remate) Realizar al remate en la fecha, hora y lugar señalados, colocando en lugar visible una bandera con sunombre y, en su caso, el nombre, denominación o razón social de la sociedad a que pertenezcan.
Explicar en voz alta, antes de comenzar el remate, en idioma nacional y con precisión y claridad los caracteres, condiciones legales, cualidades del bien y gravámenes que pesaren sobre el mismo; Son obligaciones de los martilleros.
(Posturas) aceptar la postura solamente cuando se efectuare de viva voz: delo contrario la misma será ineficaz.
(Instrumentos de venta) Suscribir con los contratantes y previa comprobación de identidad, el instrumento que documenta la venta, en el que constarán los derechos y obligaciones de las partes. El instrumento se redactara en tres ejemplares y deberá ser debidamente sellado, quedando uno de ellos en poder del martillero.
(Bienes muebles) Cuando se trate de bienesmuebles cuya posesión sea dada al comprador en el mismo acto, y ésta fuera suficiente para la transmisión de la propiedad, bastará el recibo respectivo.
(Precio) Exigir y percibir del adquirente, en dinero efectivo, el importe de la seña o cuenta del precio, en la proporción fijada en la publicidad, y otorgar los recibos correspondientes.
(Rendición de cuentas) Efectuar la rendición de cuentas...