CUADRO COMPARATIVO DE LEYES REGISTRALES2


DERECHO REGISTRAL
Tema:
CUADRO COMPARATIVO DE LEYES REGISTRALES.

José Daniel Hurtado Miranda

















CUADRO COMPARATIVO DE LEYES REGISTRALES
LEY/DECRETO
BOLETAS CATASTRALES
CERTIFICADO CATASTRAL
SOLVENCIA MUNICIPAL
RECIBOS DE PAGOS DE IMPUESTOS



Ley 509-Catastro

Artículo 22.-La Constancia Catastral Municipal, extendida por las municipalidades en Zonas no Catastradas, seráequivalente al Certificado Catastral de las Zonas Catastradas, cuando se emita de conformidad a lo establecido en el artículo 21 de la presente Ley y su Reglamento mantendrá su valor mientras el municipio no se declare Zona Catastrada
Artículo 31.- Para otorgar los instrumentos públicos que se refieran a traspaso total o parcial de bienes inmuebles, los notarios y tribunales competentes en su caso,deberán tener a la vista, la Solvencia Municipal, el Certificado Catastral o Constancia Catastral Municipal, según corresponda.







Reglamento de la ley 509

Artículo 24.- La Dirección General de Catastro Físico prestará los diferentes servicios que tienen como resultado la emisión o autorización de lo siguiente:
1. Certificado Catastral.

Artículo 78.- El Certificado Catastral o la ConstanciaCatastral Municipal será emitido por las Oficinas Delegatarias de la Dirección General de Catastro
Físico, o Municipalidades debidamente facultadas para ello en la zona en que se encuentra ubicado el bien inmueble.

Artículo 79.- El Certificado Catastral o la Constancia Catastral Municipal tiene los siguientes objetivos:
1. Demostrar la ubicación geográfica de un bien inmueble.
2. Dar a conocer loscambios de dominio que experimenta un Bien inmueble.
3. Ser el medio de actualización y de unificación de la información entre Catastro Físico, Catastro Municipal y Registro Público de la Propiedad Inmueble.
4. Actualizar la Base Nacional de Datos Catastrales.
Artículo 80.- Están obligados a obtener un Certificado Catastral o la Constancia Catastral Municipal, los facultados en el artículo 32 de laLey para los
siguientes casos:
1. En todo acto o contrato judicial o extrajudicial que tenga por objeto el cambio de dominio de bienes inmuebles por fusión, cambio de razón social o cancelación de asientos o cuenta registral.
2. En los casos de constitución de propiedad horizontal, en virtud de tener como resultado la creación o cancelación de parcelas catastrales y sus
posteriores traspasos dedominio
3. En los casos de rectificación, modificación o aclaración de áreas y linderos de un bien inmueble.
Artículo 81.- La solicitud de Certificado Catastral o Constancia Catastral Municipal deberá ser presentada en la Oficina delegataria de la Dirección General
de Catastro Físico, o Alcaldía Municipal a las que se les haya delegado las funciones catastrales, en los formularios que para tal finestablezca la Dirección
General de Catastro Físico.
Artículo 82.- Se deberá presentar una solicitud por cada bien inmueble, de acuerdo con lo establecido en el artículo 32 de la Ley; y según los casos
indicados en el artículo 81 del presente Reglamento.
Artículo 83.- Al formulario de la solicitud deberá adjuntarse los siguientes datos y documentos:
1. Testimonio original del título de dominio,debidamente inscrito o bien, certificado registral a manera de título emitido por el Registro Público de la
Propiedad Inmueble respectivo con copia debidamente autenticada.
2. Plano Catastral,
3. Nombres, apellidos y dirección exacta de los involucrados.
4. Testimonio de Poder o copia autenticada en su caso.
Artículo 84.- En caso de incumplimiento de los requisitos establecidos, el servidor públicono admitirá la solicitud y devolverá la documentación al
solicitante para el cumplimiento de los requisitos establecidos en el artículo 33 de la Ley y artículo anterior del presente Reglamento.

Artículo 85.- Admitida la solicitud, el funcionario de catastro en conformidad con el artículo 34 de la Ley emitirá en un plazo no mayor de diez (10) días hábiles el Certificado Catastral o la Constancia...