cuadro comparativo

Desarrolle un cuadro comparativo entre los siguientes contratos: Venta, Permuta, depósito y arrendamientos.
La Venta

Concepto, Naturaleza Jurídica:

El Código Civil Venezolano define al contrato de venta como un contrato por el cual
el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar
el precio”.

El autor Feliciano Trebiño, en su Obra “Apuntes deContratos”, al respecto señala:
Por último, debemos decir que la definición de venta que aparece en nuestro
Código bajo el articulo 1474 del C.C es un contrato de venta puramente
obligacional, ya que el vendedor se obliga a transferir la propiedad de la cosa y el
comprador a transferir el precio.
El alumno debe revisar el artículo 1474 del Código Civil.

Por su parte el autor AguilarGorrondona señala: La ley dice que “la venta es un
contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el
comprador a pagar el precio” (C.C. Art. 1474). Sin embargo es preferible afirmar
que la venta es un contrato por el cual una persona llamada vendedor se obliga a
transferir y garantizar la propiedad u otro derecho a una persona llamada
comprador, lacual se obliga a pagar el precio en dinero, todo en el buen entendido
de que nada obsta para que en vez de un vendedor y de un comprador, haya varios
vendedores, varios compradores o varios vendedores y compradores.

Naturaleza Jurídica:

El autor Aguilar Gorrondona señala: La venta, propiamente dicha, es siempre un
contrato. Las enajenaciones llamadas ventas no contractuales, como laventa en
remate judicial y la expropiación, no son ventas en el sentido del Código Civil y sólo
les son aplicables por analogía las normas sobre venta contenida en el mencionado
Código.

Importancia de la Venta:

Aguilar Gorrondona señala: La vente es el más importante de todos los contratos
desde un triple punto de vista:

1.- Por su frecuencia, ya que si, no todas las personasvenden, al menos, todas
compran.
2.- Por la variedad de formas que pueden adoptar, y
3.- Por la abundancia de sus normas legales, que no son sólo las normas civiles y
mercantiles codificadas sino también las de leyes especiales (p.ej: las de la Ley de
Venta con Reserva de Dominio, Ley de Propiedad Horizontal, Ley de Venta de
Parcelas, etc.).

Definición doctrinaria del Contrato deVenta:

El autor Feliciano Trebiño señala: La venta es un contrato mediante el cual el
vendedor transfiere y el comprador se obliga a pagar un precio en dinero,
totalmente o en su mayor parte. Con respecto a la última parte de la definición, que 2
dice: dinero, totalmente o en su mayor parte”, debemos entender que en la venta
también puede pactarse el que una persona pague el preciomediante una cosa y el
resto en dinero. Pero con la salvedad que el precio en dinero debe ser mayor, pues
lo contrario sería una permuta.

Efectos del contrato de Venta:

En lo que respecta a la definición legal señalada en el artículo 1474 del Código Civil,
el autor Feliciano Trebiño, al respecto indica: ….”Por último, debemos decir que la
definición de venta que aparece en nuestroCódigo bajo el artículo 1474 del C.C es
un contrato de venta puramente obligacional, ya que el vendedor se obliga a
transferir la propiedad de la cosa y el comprador a transferir el precio.

1) Aparece la venta como una obligación puramente obligacional, según el Art.
1474 C.C. PORQUE LA TRANSMISION DE LA PROPIEDAD DE LA COSA VENDIDA ES
UNA OBLIGACION MAS A CARGO DEL VENDEDOR.
Perodebemos decir que la Venta Pura y Simple de un objeto determinado no es
obligacional. Veamos lo que dice el Art. 1161 C.C.: “En los contratos que tiene por
objeto la transmisión de la propiedad u otro derecho, la propiedad o derecho se
transmiten y se adquieren por efecto del consentimiento legítimamente
manifestado; y la cosa queda a riesgo y peligro del adquiriente, aunque la tradición...