cuadro de contratos agrarios

LOS CONTRATOS AGRARIOS
Los contratos agrarios regulan las relaciones jurídicas nacidas de las necesidades reales de los productores agropecuarios.
Existen varias opciones posibles para aquellos que necesiten contratar en el campo
ARRENDAMIENTO RURAL
CONTRATO DE PARCERIA

CONTRATO DE PASTOREO

CONTRATO DE PASTAJE

Es aquel contrato en el cual una de las partes se obliga a entregar a laotra el uso y goce de un predio ubicado fuera de la planta urbana de las ciudades o pueblos, con destino a la explotación agropecuaria en cualquiera de las especializaciones y la otra, a pagar por ese uso y goce un precio cierto en dinero. Es el contrato agrario más importante y significativo.
Es el clásico contrato conmutativo agrario. En este caso, se otorga el uso temporal de la tierra por unasuma de dinero determinada
Plazos:
El plazo mínimo legal es actualmente de tres años. El plazo máximo es de diez años y está fijado en el Código Civil.
Obligaciones del Propietario:
· Entregar el predio
· Contribuir al combate de plagas y malezas
· Percibir el precio
· Construir escuelas cuando el número de arrendatarios exceda de 25 y no existan escuelas públicas a menos de 10km delcentro del predio.

Obligaciones del Arrendatario:
· Recibir el campo
· Dar a la tierra el destino convenido con sujeción a las leyes agrícolas y ganaderas
· Mantener el predio libre de plagas y malezas y aportar con el 50% de los gastos que demande la lucha contra ellas
· Pagar el precio y conservar los edificios y mejoras
· Devolver el campo al finalizar el contrato
Contrato por el cual unade las partes se obliga a entregar:
1- Animales
2- Un predio rural con o sin plantaciones, sembrados, animales, utiles de trabajo, para que la otra parte se dedique o realice una explotación agropecuaria para luego repartirse los frutos.
Hay 2 parcerias:

1- AGRICOLA: Su objeto es un predio rural que le doy al otro para que trabaje
2-PECUARIA: El objeto son los animales que se entregan paraque la otra parte los cuide y luego se repartan los frutos, los productos o las utilidades.

Fruto: elementos que se producen o alteran periódicamente pero no destruyo la cosa original.
Producto : Si se llega a destruir o agotar completamente el producto.

PARCERIA: Tiene estructura asociativa, es un contrato típico y hay obligaciones para quien sea el aparcero (es el que recibe el prediopara el cultivo)-

OBLIGACIONES DEL APARCERO
- Realizar personalmente la explotación (yo no puedo ceder mi contrato, pero puedo contratar personal y yo dirigirlo)}
- Respetar el destino convenido de las cosas que se le entregan
- Realizar una explotación racional
- Mantener el lugar libre de plagas y malezas, si son posteriores las paga el solo.
- Informar al dador la ficha en que se comienzana percibir los frutos. (la semana que viene empezamos la cosecha, la semana que viene esquialmos, etc.) Debe informar la fecha de percepción de los frutos para poder controlar lo que es la separación de los frutos y los productos que deben dividirse en partes iguales. La notificaciond ebe hacerse 10 dias antes

OBLIGACIONES DEL DADOR
- Contribucion con el 50% si las plagas eran anteriores alcontrato de aparcería.
- Rendador responde por vicio redibitorio y por garantia de eviccion

MODOS DE EXTINCION DEL CONTRATO:
Via Anormal: Si hay abandono del aparcero.
Aca se dividen frutos, utilidades y productos, puede ser el porcentual que las partes acuerden. (PPRO LIBRE CONTRATACION)

X muerte del dador, el contrato continua, salvo que el aparcero lo quiera extinguir por el vinculode confianza que había entre ellos.
Por muerte e incapacidad del aparcero, se extingue el contrato.

Plazos:
Plazo mínimo de tres años para estos contratos sin que las partes puedan cambiar esto ya que está interesado en la cuestión el orden público económico.
El plazo máximo es el de diez años dispuesto por el Código Civil.
Habrá pastoreo cuando una de las partes se obligue a entregar a...