CUADRO DE CONTRATOS

 
CON
TRATO
ARRENDAMIENTO

DEFINICIÓN
Es un contrato entre las partes, donde se obligan
recíprocamente, una a conceder temporalmente un
bien, o ejecutar una obra o servicio, y la otra a
reconocer un pago por este bien o servicio. Co
existen 3 sistemas jurídicos: régimen del contrato de
arrendamiento de vivienda urbana,
regulación de contratos de arrendamiento de
locales comerciales y normasreguladoras con
destinación diferente a vivienda o comercio como
(oficinas, parqueaderos,consultorios, etc).

CARACTERÍSTICAS
● Conmutativo y
Bilateral:recíproco para ambas
partes.

NORMATIVIDAD
Definición art. 1973 c.c.
Reglas generales art. 1953 a
2052 c.c.

● Consensual:voluntad y
consentimiento de las partes.

Art. 518 a 524 c. co.

● Oneroso:una parte recibe valor
económico y la otra el usufructodel bien o servicio.

Dcto. 3817 del 82
Dcto. 221 del 83
Ley 820 de 03

● Cumplimiento periódico: tracto
sucesivo

COMODATO

Es aquel contrato en el que el comodante entrega una 
cosa al comodatario, quien al recibirla se obliga a 
conservarla. El comodante mantiene sobre el objeto 
prestado todos los derechos que tenía antes, pero no 
su ejercicio, constituyéndose el comodatario en un simple tenedor que reconoce dominio ajeno.

Características: 
1. 
Es real 
2. 
Es unilateral 
3. 
El gratuito 
4. 
Es principal 
5. 
Es nominado. 
Requisitos: 
1. 
Capacidad 
2. 
Consentimiento 
3. 
Objeto lícito 
  
Obligaciones del comodatario: 
Conservación de la cosa 
Uso  de   acuerdo   con   los  términos 
convenidos o por el uso ordinario 
Restitución 

1. 
establecido 
en 
los 
artículos  1502  y 1508  del código 
civil (error, fuerza y dolo). 
  
  
2. Art. 2200 y s.s. Código Civil

DEPÓSITO

}

-

OBRA

Es aquel contrato en que se confía una cosa corporal a 
una persona que se encarga de guardarla y de 
restituirla en especie, esto es, para que sobre esta se 
ejerza la custodia necesaria, con la obligación, para el 
que recibe, de devolverla. Únicamente constituyen objetos del depósito cosas corporales. La entrega es a 
título de simple tenencia, el depositario se convierte en 
guardador de la cosa y el depositante por su parte, no 
se desprende del dominio que ejerce sobre ella.

Aquel por el cual una de las partes se compromete,
a cambio de una contraprestación, a realizar una
obra material o artística, en beneficio de otra.
Existen dos modalidades que se determinan por elsuministro de los materiales para su ejecución.

1. 
Es  real:  Se  perfecciona   con   la 
entrega  de   la  cosa  que  el  depositante 
hace al depositario. 
2. 
Es  unilateral:   Solamente  genera 
obligaciones  para  el  depositario  de 
conservación  y  de  guarda  de  la cosa y  de 
restitución;  aunque  no  se  convierte  el 
contrato en bilateral. 
3. 
Es gratuito 
4. 
Es  principal:  No  requiere  de  otro 
negocio   jurídico  para  existir,  aunque 
pueda  ser  consecuencia  de  otro   acto 
como  sucede  por  ejemplo  en  el   contrato  
de hospedaje. 
5. 
Es  nominado:  Se  encuentra  
plenamente  calificado,  desarrollado  e  
identificado en el código. 
  
Requisitos:  Son  los  mismos  de  todo  acto 
jurídico: 
1. 
Capacidad 
2. 
Consentimiento  libre  de  vicios (error, fuerza y dolo) 
3. 
Objeto:  Debe  recaer  sobre  cosas 
corporales,  y cuando  se  trata  de depósito 
propiamente  dicho,  exclusivamente   sobre 
bienes inmuebles. 

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Oneroso
Típico
Conmutativo
Nominado
Bilateral
Principal
De ejecución sucesiva

Art. 2236 y s.s. Código Civil

Artículos
2053 AL 2062 del Código civil
Colombiano
Ley 9 de 1989

Si los materiales los suministra quien realiza laobra
el contrato será de venta y solo se perfecciona con
la aprobación de la misma.
Si los materiales los suministra quien manda a
ejecutar la obra el contrato será de arrendamiento.
REGLAS ESPECIALES EN EL CASO DE LA
CONSTRUCCIÓN
La ley consagra las normas especiales para éste tipo
de contrato, específicamente cuando la obra es de
construcción de un edificio, éstos deben regularse...