Cuarto Pleno Casatoria Civil Peruano-Desalojo de ocupante precario.
Páginas: 81 (20226 palabras)
Publicado: 19 de febrero de 2015
Resumen del expediente civil-Desalojo por ocupante precario
El planteamiento
1) Situación
Expediente № : ***
Demandantes : GLBR y AVBR
Demandadas : RDRH, SNER, DMBR y MBR
Materia : Desalojo por ocupante precario
Vía procedimental : Proceso sumarísimo
2) Determinación de la litis
GLBR y AVBR interponen demanda de Desalojo por Ocupante Precario contra RDRH y SNER, a fin que cumplan condesocupar el inmueble ubicado en la Avenida Mariscal Benavides número XXX, Cercado de Lima.
Desarrollo procesal
3) Sujetos principales
a) El órgano jurisdiccional y sus auxiliares
Respecto al trámite del expediente objeto de estudio, en primera instancia es seguido en el Noveno Juzgado Civil de Lima (juez de la demanda). El juez civil es competente en este caso, por lo dispuesto en eltercer párrafo del artículo 547 del Código Adjetivo, pues se trata de una pretensión de desalojo por ocupante precario, donde no existe cuantía por concepto de renta mensual.
Interpuesto el recurso de apelación a la Sentencia, en segunda instancia el trámite del expediente es seguido en la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Lima. Finalmente, el recurso de casación es resuelto por laSala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la República.
b) Las partes litigantes en el proceso
b.1) La parte demandante
La demanda es presentada por GLBR y AVBR, en forma conjunta porque existe entre ellas el interés común de desalojar a las demandadas del inmueble ubicado en la Avenida Mariscal Benavides № XXX, Cercado de Lima. En este caso se presenta un litisconsorcionecesario activo, que implica una acumulación subjetiva originaria, por la presencia de más de una persona en la calidad de demandantes.
b.2) La parte demandada
La pretensión de desalojo por ocupante precario se dirige contra RDRH y SNER. En este caso se presenta un litisconsorcio necesario pasivo, que significa una acumulación subjetiva originaria, por la presencia de más de una persona en lacalidad de demandadas.
La imposición de litigar conjuntamente se presenta cuando la ley o la naturaleza de la relación material imponen la necesidad de que la demanda deba ser presentada por todos o contra todos los litisconsortes. Es impuesta por la naturaleza de la relación material, no para la existencia del proceso, sino para que se pueda dictar sentencia de mérito o de fondo; en casocontrario, el juez deberá proferir fallo inhibitorio.
En el expediente objeto de estudio, en la etapa de saneamiento de la Audiencia Única, el órgano jurisdiccional expide un auto, donde en su tercer considerando señala que “la decisión a recaer en el proceso puede afectar directamente a DMBR y MBR quienes no han sido emplazadas en este proceso por lo que con la facultad conferida por el artículonoventicinco (sic) del Código Procesal Civil se debe proceder a integrarlas al proceso”. En consecuencia se integra a la relación procesal como litisconsortes necesarios pasivos a DMBR y MBR, hijas mayores de edad de la demandada RDRH, quienes también ocupan el inmueble de donde se les pretende desalojar.
4) El litigio
En su escrito de demanda con fecha 27 de abril de 2000, subsanado por escritocon fecha 16 de mayo de 2000, las demandantes GLBR y AVBR manifiestan que, con fecha 10 de enero de 1992, el bien inmueble materia de litis, ubicado en la Avenida Mariscal Benavides № XXX, Cercado de Lima, fue adquirido por sus padres, y que con fecha 9 de febrero de 2000 dicho inmueble les fue otorgado vía anticipo de legítima por sus padres, por lo que son propietarias del referido inmueble.Asimismo, que las demandadas vienen ocupando el inmueble aduciendo que tienen una relación con su padre, perjudicándoles su legítimo derecho a la propiedad. También refieren las demandantes, que no tienen ningún vínculo contractual, ni tampoco las demandadas pagan merced conductiva, por lo que su condición de precarias está acreditada fehacientemente.
Finalmente, las demandantes manifiestan haber...
El planteamiento
1) Situación
Expediente № : ***
Demandantes : GLBR y AVBR
Demandadas : RDRH, SNER, DMBR y MBR
Materia : Desalojo por ocupante precario
Vía procedimental : Proceso sumarísimo
2) Determinación de la litis
GLBR y AVBR interponen demanda de Desalojo por Ocupante Precario contra RDRH y SNER, a fin que cumplan condesocupar el inmueble ubicado en la Avenida Mariscal Benavides número XXX, Cercado de Lima.
Desarrollo procesal
3) Sujetos principales
a) El órgano jurisdiccional y sus auxiliares
Respecto al trámite del expediente objeto de estudio, en primera instancia es seguido en el Noveno Juzgado Civil de Lima (juez de la demanda). El juez civil es competente en este caso, por lo dispuesto en eltercer párrafo del artículo 547 del Código Adjetivo, pues se trata de una pretensión de desalojo por ocupante precario, donde no existe cuantía por concepto de renta mensual.
Interpuesto el recurso de apelación a la Sentencia, en segunda instancia el trámite del expediente es seguido en la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Lima. Finalmente, el recurso de casación es resuelto por laSala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la República.
b) Las partes litigantes en el proceso
b.1) La parte demandante
La demanda es presentada por GLBR y AVBR, en forma conjunta porque existe entre ellas el interés común de desalojar a las demandadas del inmueble ubicado en la Avenida Mariscal Benavides № XXX, Cercado de Lima. En este caso se presenta un litisconsorcionecesario activo, que implica una acumulación subjetiva originaria, por la presencia de más de una persona en la calidad de demandantes.
b.2) La parte demandada
La pretensión de desalojo por ocupante precario se dirige contra RDRH y SNER. En este caso se presenta un litisconsorcio necesario pasivo, que significa una acumulación subjetiva originaria, por la presencia de más de una persona en lacalidad de demandadas.
La imposición de litigar conjuntamente se presenta cuando la ley o la naturaleza de la relación material imponen la necesidad de que la demanda deba ser presentada por todos o contra todos los litisconsortes. Es impuesta por la naturaleza de la relación material, no para la existencia del proceso, sino para que se pueda dictar sentencia de mérito o de fondo; en casocontrario, el juez deberá proferir fallo inhibitorio.
En el expediente objeto de estudio, en la etapa de saneamiento de la Audiencia Única, el órgano jurisdiccional expide un auto, donde en su tercer considerando señala que “la decisión a recaer en el proceso puede afectar directamente a DMBR y MBR quienes no han sido emplazadas en este proceso por lo que con la facultad conferida por el artículonoventicinco (sic) del Código Procesal Civil se debe proceder a integrarlas al proceso”. En consecuencia se integra a la relación procesal como litisconsortes necesarios pasivos a DMBR y MBR, hijas mayores de edad de la demandada RDRH, quienes también ocupan el inmueble de donde se les pretende desalojar.
4) El litigio
En su escrito de demanda con fecha 27 de abril de 2000, subsanado por escritocon fecha 16 de mayo de 2000, las demandantes GLBR y AVBR manifiestan que, con fecha 10 de enero de 1992, el bien inmueble materia de litis, ubicado en la Avenida Mariscal Benavides № XXX, Cercado de Lima, fue adquirido por sus padres, y que con fecha 9 de febrero de 2000 dicho inmueble les fue otorgado vía anticipo de legítima por sus padres, por lo que son propietarias del referido inmueble.Asimismo, que las demandadas vienen ocupando el inmueble aduciendo que tienen una relación con su padre, perjudicándoles su legítimo derecho a la propiedad. También refieren las demandantes, que no tienen ningún vínculo contractual, ni tampoco las demandadas pagan merced conductiva, por lo que su condición de precarias está acreditada fehacientemente.
Finalmente, las demandantes manifiestan haber...
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