cuasi contratos


INTRODUCCIÓN
El principio rector o básico que gobierna este tema es de vieja data, mejor dicho, proviene del derecho romano: accesorium sequitur principale (lo accesorio sigue la suertedel principal).
Este principio, sin embargo, no siempre resulta ser el más idóneo. En la actualidad estamos de acuerdo con Luís Díez Picazo y Antonio Gullón en que hoy día es un anacronismo. Y es que,en la sociedad actual, la tierra (suelo, terreno) no es lo más importante, el eje de la vida socio - económica. Muchas veces - por no decir, generalmente- lo construido o edificado sobre ese terrenotiene más valor económico. Con la accesión pasa lo que con los bienes inmuebles y muebles, donde los primeros han terminado siendo rebasados por objetos mobiliarios de mayor valor que aquéllos. Elcriterio de que la tierra es lo principal y lo construido o edificado o sembrado sobre ella lo accesorio, fue un principio plenamente válido en una sociedad que, como la romana, era agraria (ahí elderecho romano estuvo acertado), o en la feudal, cuyo eje era la tierra, pero no en la sociedad capitalista postmoderna. La ley pues debe tener presente esto al momento de resolver los conflictosrelacionados con el tema.

HIPÓTESIS SOBRE LA ACCESIÓN
Como secuela de lo anterior, existen, pues, dos hipótesis o supuestos sobre el derecho de accesión:
1.- Aquella en que deviene propietario por efectode la accesión.
Esta es la hipótesis que tratamos (art. 938). En este caso, constituye un modo de adquirir la propiedad.
2.- Aquella en que una persona es propietaria de un bien a título deaccesión. Aquí se refiere a los accesorios o productos que están unidos al bien principal, que siguen la suerte de éste. Están señalados en el artículo 889 del código. Su fuente la hallamos en el adagiolatino: Accesio cedit principali[3].
NATURALEZA JURÍDICA
Sentada la diferencia entre la accesión como modo de adquirir la propiedad (art. 938) y aquella entendida como lo accesorio del bien...