cubicacion

ESPESIFICACIONES TECNICAS
VIVIENDA UNIFAMILIAR
LONCO - RAY CHIGUAYANTE

PROPIETARIO: PERICO PERES PEREIRA
DIRECCIÓN: LAS CAMELIAS 440 LONCO RAY CHIGUAYANTE
ARQUITECTO: ARMANDO MESAS


GENERALIDADES

Las presentes Especificaciones Técnicas se refieren a laconstrucción de una vivienda unifamiliar
ubicada en sector Lonco Ray, Comuna de Chiguayante.

Las presentes especificaciones complementan la información de los planos y Especificaciones
Técnicas de los Proyectos de arquitectura y de Especialidades (Sanitaria, Eléctrica, calefacción, etc.).

Cualquier omisión quepueda presentarse tanto en las especificaciones como en los planos
constructivos, con relación a partes o componentes que exigen las Normas o las técnicas de buena
construcción, no exime al constructor de su ejecución, no lo libera de su responsabilidad ni puede
tomarse como base para las futuras reclamaciones o demandas.

Cualquier nocoincidencia en planos y documentos deberá ser indicada antes de la firma del
Contrato.

Si por lo señalado anteriormente, hubiere que agregar o rehacer obras de cualquier índole, esto no
dará derecho al Contratista a exigir aumento de plazo o costo.


NORMAS GENERALES DE CONSTRUCCIÓNEn las presentes especificaciones se da mayor énfasis en la definición de las características y
calidad de obra terminada que en la descripción de los procedimientos necesarios para obtener tales
resultados.

La omisión de descripciones detalladas de procedimiento de construcción en muchas de las
especificaciones refleja lasuposición básica que el Contratista conoce las prácticas de construcción y
normativas chilenas aplicables, exigidas en este tipo de construcciones

Los elementos y materiales que se utilicen en la obra deberán ser previamente aprobados por la
Inspección Técnica (ITO) mediante la presentación de muestras con la debida anticipación. Siexistiera
fundada duda respecto a la calidad, la ITO podrá ordenar por cuenta del Contratista los ensayos
necesarios para comprobar que estos se ajusten a las especificaciones o también pedir certificados de
calidad de los materiales.

Donde se estipule marcas o fabricante, en los planos o en las especificaciones, se deben entenderque tal mención se hace como referencia para fijar la calidad del material deseado. El Contratista puede
presentar otros productos para la aprobación de la Inspección Técnica. Esto no implicará variación en
precios unitarios a no ser que posea el visto bueno del mandante.

El Contratista se responsabilizará por la protección yconservación de las obras y materiales, sean
estos aportados por él o por el mandante, hasta la entrega y recepción definitiva al mandante. La
reparación de daños si los hubiera, correrán por cuenta del Contratista y se hará a satisfacción de la
Inspección Técnica.

Debido a la categoría de la vivienda, en la construcción y acabados de lasobras, el mandante será
exigente y por lo tanto, el Contratista utilizará materiales de primera calidad y mano de obra
altamente calificada.

El mandante en conjunto con el arquitecto, se reservarán el derecho de aprobar o rechazar cualquier
trabajo que a su juicio no cumpla con las normas dadas en estas especificaciones....