Cuestionario Asignatura Bienes I

Cuestionario segundo parcial Civil bienes: AULA VIRTUAL

1° Bienes de uso público, características y clasificación.
Son aquellos cuyo dominio pertenece a la nación, al departamento, o al municipio, y cuyo uso pertenece a todos los habitantes, como las calles, plazas, caminos, ríos, etc.
Características:
Pertenecen al Estado.
Su uso pertenece a todos los habitantes.
Están fuera delcomercio.
No pueden enajenarse.
No son embargables.
No pueden ser gravados.
Son Imprescriptibles.
Clasificación:
Dominio público terrestre.
Dominio público fluvial y lacustre.
Dominio público marítimo.
Dominio público Aéreo.

2° Bienes fiscales Características.
Son bienes que siendo propiedad exclusiva del Estado gozan de las mismas garantías que la propiedad de los particulares.Características:
Enajenables.
Hipotecables.
Embargables.
Imprescriptibles.
Forman el patrimonio de las entidades territoriales.
Son el patrimonio fiscal de la nación.

3° Derecho real de dominio o propiedad.
Es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no siendo contra ley o contra derecho ajeno.
Características:
Es un derecho real principal.
Se Ejercesobre una cosa corporal y también sobre cosas incorporales.
Faculta al titular para usar, gozar y disponer del bién.
El derecho a gozar y disponer de la cosa no puede ser arbitrario.
Se extingue por ministerio de la ley.




4° La copropiedad o comunidad.
Existe comunidad cuando la propiedad de varias personas recae sobre una universalidad jurídica Ejemplo. El causante al fallecer dejatres hijos.
Características.
Los derechos de los comuneros en la cosa común deben ser de la misma naturaleza.
Cada comunero tiene una cuota ideal en cada uno de los bienes que forman el proindiviso.
Cada comunero puede reivindicar la cuota abstracta que tenga en una cosa singular.
Cada comunero puede enajenar libremente su cuota.
El comunero puede hipotecar su cuota.
Respecto de la coposesiónla división del bien común tiene efecto retroactivo según art. 779CC.

Terminación de la comunidad.
Por la reunión de las cuotas de todos los comuneros en una sola persona.
Por la destrucción de la cosa, común.
Por la división del haber común.

5° PROPIEDAD HORIZONTAL. Obligación de los propietarios. Bienes comunes.

Es una modalidad de la copropiedad. Tiene un régimen legal especial. Enella coexisten la propiedad exclusiva sobre el piso o departamento y la propiedad común o proindiviso, sobre zonas comunes, en las cuales el dueño de cada piso o apartamento tiene una cuota abstracta de dominio, proporcional al valor del piso o apartamento.

Obligación de los propietarios.
Cada propietario pude enajenar su piso o departamento, hipotecarlo,, darlo en anticresis y arrendamientosin necesidad del consentimiento de los propietarios de los demás pisos o departamentos.
El propietario del último piso no puede elevar nuevos pisos o realizar construcciones sin el consentimiento de los propietarios de los otros departamentos o pisos.
El propietario del primer piso no puede hacer obras que perjudiquen la solidez de la habitación, tales como excavaciones, sótanos Etc.
Losimpuestos y las tasas que afecten el piso o departamento serán pagados directamente por cada propietario.
Cada propietario usará su piso o departamento de acuerdo con el reglamento de propiedad horizontal, y en ningún caso podrá ejecutar
acto alguno que perturbe la tranquilidad de los demás copropietarios, c comprometa la seguridad, solidez o salubridad del edificio. Estas restricciones también rigenpara el inquilino del piso o departamento.
Las reparaciones de cada piso o departamento serán de cargo exclusivo del respectivo propietario.

Bienes comunes
Son los necesarios para la existencia, seguridad y conservación del edificio y facilitan a todos y cada uno de los propietarios el uso y goce del departamento o piso.

El terreno
Los cimientos.
Los muros.
La techumbre.
La...