Cuestionario Construcción Chile

UMAG CONSTRUCCION GENERAL – ING. CONSTRUCCION 17 / 10 / 2012
LGUC – OGUC
Nombres: -Patricia Castillo
-Bernardo Quintana
-Ariel Nova

1.- Definición:
A) Anteproyecto: Es la presentación previa de un proyecto de loteo , edificación o de urbanización en la cual se deben tener presentes las normas urbanísticas.
B) Constructor: Es el profesional quetiene a su cargo la ejecución de la obra sometida a las disposiciones de la ley general de urbanismo y construcciones.
C) Edificación pareada: Corresponde a dos edificaciones a partir de un deslinde común, teniendo la misma línea de fachada, de altura y longitud de pareo.
D) Revisor independiente: Profesional con inscripción en el registro del ministerio de viviendo y urbanismo, queverifica e informa al respectivo director de obras municipales que los anteproyectos y obras cumplen con todas las disposiciones legales y reglamentarias.

2.- ¿Cual es la función o responsabilidad del primer vendedor?
El primer vendedor será responsable por todos los daños y prejuicios a causa de fallas o defectos como consecuencia de su diseño o construcción, sea durante su ejecución o después determinada.

3. Tres infracciones a la OGUC que queden sujetas a multas:
1. La ejecución de cualquier obra de construcción en contravención con las disposiciones
de la presente Ordenanza.
2. La ejecución de una obra sin permiso otorgado por la Dirección de Obras Municipales.
3. La adulteración de los planos, especificaciones y demás documentos de una
obra, aprobados por la Dirección de ObrasMunicipales o por los servicios de
utilidad pública que correspondan.

4.- ¿Cuánto plazo tiene la Dirección de Obras Municipales (DOM) para entregar el Certificado de informaciones previas, Permiso Municipal y Solicitud de aprobación de Anteproyecto?

La dirección de obras municipales ( DOM) tendrá un plazo de 7 dias. En caso que la citada Dirección
no cuente con información catastral sobreel predio, el plazo máximo para emitir el certificado
será de 15 días.

5.- ¿Cuáles son los instrumentos de planificación territorial?

A) Ley general de urbanismo y construcción (LGUC) DFL 458 (13/04/1976)
B) Ordenanza general de urbanismo y construcción (OGUC) DS 47 (16/09/1992); ultima modificación DS 259 (16/03/2004)

6.- Plan regulador intercomunal:
Es un instrumento de laplanificación urbana y la cual son para áreas metropolitanas de población mayor a 500.000 habitantes ; Esta define los limites urbanos , determina la relaciones viales inercomunales , determina las áreas verdes a nivel intercomunal, determina las áreas de riesgo , y determina las áreas de protección ambiental entre otros.

7.- Nombre la agrupación de los usos de suelo que reglamenta elInstrumento de Planificación Territorial

- Residencial.
- Equipamiento.
- Actividades Productivas.
- Infraestructura.
- Espacio Público.
- Area Verde.
8.- ¿Qué se debe hacer para facilitar el desplazamiento de los personas con discapacidad, por los espacios públicos?

1) En los cruces peatonales ubicados en las intersecciones de vías, el desnivel de las
veredas con las calzadas deberá sersalvado mediante rampas antideslizantes,
las cuales no podrán exceder el 12% de pendiente con un desarrollo máximo de 2
metros y un ancho mínimo determinado preferentemente por las líneas
demarcatorias del cruce peatonal al que se enfrenta o en su defecto con un ancho
mínimo de 1,20 metros y deberán permanecer libres de obstáculos.
En los casos de reposiciones de las veredas o calzadas, sedeberán construir
dichos rebajes de soleras con sus respectivas rampas, permitiendo la
continuidad de la circulación peatonal.
2) Las veredas y las circulaciones peatonales deberán facilitar las condiciones para
el desplazamiento de personas con discapacidad. El recorrido deberá estar libre
deentrabamientos y obstáculos, y las juntas de dilatación no podrán superar los
dos centímetros de...