Cuestionario de arrendamiento

1.- ¿ Como debe celebrarse el contrato de arrendamiento?

R.- Por escrito o verbal.

2.- ¿Cuales son los elementos de un contrato de arrendamiento?

R.- Los elementos de un contrato son los siguientes: Nombre del arrendador, arrendatario, domicilio del bien arrendado, monto de la renta, término de vigencia, destino de la localidad, forma de pago.

3.- ¿Cuales son las obligaciones delarrendatario? ( inquilino).

R.- Pagar la renta en la forma y términos pactados, destinar el bien para el uso convenido, hacer del conocimiento del arrendador los desperfectos de la localidad, pagar puntualmente la renta.

4.- Cuales son las obligaciones del arrendador.

R.- Entregar la localidad con todas sus pertenencias y en buen estado uso para el fin en que fue destinada, conservar lacosa en el estado convenido y hacer las reparaciones necesarias, no estorbar el uso de la cosa arrendada, garantizar el uso pacífico del bien, responder sobre los daños ocultos, extender el recibo de pago de renta.

5.- Cual es el término mínimo de vigencia de un contrato para casa habitación.

Respuesta.- Es el de un año, y en caso de fijar un - plazo menor, este se tiene por no puesto.6.- cuales son las causas por las que se pueda dar por rescindido un contrato de arrendamiento

Respuesta.- Sí el inquilino no paga la renta en el plazo establecido, si da un uso diverso al bien arrendado al pactado en el contrato, si en arrendamiento a un tercero la localidad sin consentimiento del arrendador artículos.

7.- como se puede dar por terminado un contrato sin responsabilidadal arrendatario.

Respuesta.- Por convenio expreso entre las partes, por perdida del bien arrendado, por expropiación del bien, por caso fortuito o fuerza mayor que impida al arrendatario e l uso del bien, artículo.

8.- Quienes puede dar en arrendamiento un bien.

Respuesta.- El dueño, o, persona autorizada por éste.

9.- En caso de fallecer el arrendatario, termina el contrato dearrendamiento?

Respuesta.- No termina, continua vigente, con los descendientes del inquilino, esposa, concubina, hijos, nietos, artículo.

10.- en caso de que el arrendador venda el inmueble dado en arrendamiento , termina el contrato.

Respuesta.- No termina, continua vigente con el nuevo dueño.

11.- Tiene derecho el arrendatario a que el arrendador le pague las mejoras realizadasal bien arrendado.

Respuesta.- Si tienen derecho, sí se pacto en el contrato o el inquilino le hizo del conocimiento de dichas mejoras y el arrendador las autorizo.

12.- Puede darse por terminado un contrato antes de que venza el plazo por el cual se celebro?

Respuesta. Sí ya sea por causa del inquilino o por causa del arrendador, si el primero no paga la renta en la forma pactada, daun uso distinto al bien, y por que el segundo, no entrega el bien en la fecha convencida, o estorba el uso de la localidad, o no responde de los daños que tenga el bien o no realiza las reparaciones urgentes del bien

13.- Cuales son los requisitos para que se otorgue la prórroga del contrato al inquilino.

R.- Que se encuentre al corriente en el pago de la renta.

14.- Cuanto debe deaumentarse la renta anualmente de un contrato de casa habitación.

R.- Un diez por ciento.

15.- ¿Tiene derecho el inquilino en caso de que el arrendador decida vender el inmueble a comprar la localidad?

R.- Sí, y en primer lugar deberá hacer del conocimiento al arrendatario de la venta del bien y en caso de no hacerlo, el inquilino tiene derecho a hacer indemnizado.

16.- ¿Se puede pactaruna renta en dólares?

R.- Sí , pagando el equivalente en moneda nacional-

17.- Sí el arrendador solicitó dos meses depósito ¿Deberá, devolverlo al terminar el contrato?

R.- Si, siempre cuando no tenga ningún saldo a favor.

18.- El arrendador ha decidido vender el bien puede comprarlo el inquilino.

R.- Si esta al corriente en el pago de la renta y ha hechos mejoras ala finca....