Cuestionario De Contratos

CUESTIONARIO
1. Concepto de promesa:
Es un contrato por virtud del cual una o ambas partes se comprometen a celebrar, dentro de cierto tiempo, un determinado contrato.
2. ¿De qué otra forma se le conoce a la promesa del contrato?
Precontrato, antecontrato, contrato preliminar, contrato preparatorio.
3. ¿Cómo puede ser la promesa de contrato?
Unilateral o bilateral
4. ¿Cuál esuno de los requisitos para que la promesa del contrato sea válida?
Que conste por escrito
5. ¿Qué sucede si la promesa de contrato no consta por escrito?
Queda afectado de nulidad relativa
6. Menciona cuales son los elementos esenciales del contrato de promesa
El consentimiento y el objeto
7. Define brevemente el consentimiento
Acuerdo de voluntades sobre un punto de interésjurídico
8. ¿En qué consiste el objeto?
En la cosa que el obligado debe dar o el hecho que el obligado debe hacer o no hacer
9. ¿Cuáles son los elementos de validez de la promesa de contrato?
La capacidad y la forma
10. Define brevemente la capacidad
Es la aptitud de la persona de contraer derechos y obligaciones
11. ¿En qué consiste la forma?
En que la promesa de contrato debe,para ser valida, otorgarse por escrito
12. Menciona otro requisito indispensable del contrato de promesa
Limitarse a cierto tiempo
13. Defina compraventa
Contrato en virtud del cual uno de los contratantes llamado vendedor se obliga a transferir el dominio de una cosa o un derecho a otro llamado comprador
14. Nombra dos características principales del contrato de compra venta
Quees bilateral y oneroso
15. Menciona los elementos esenciales del contrato de compraventa
Consentimiento y objeto
16. Menciona los elementos de validez del contrato de compra venta
La capacidad y la forma
17. Señala tres obligaciones del vendedor en el contrato de compra venta
Trasmitir el dominio de la cosa vendida,
Conservar la cosa hasta el momento de la entrega delcomprador
Entregar la cosa
18. Explique en qué consiste el saneamiento en caso de evicción en caso de la compra venta
Es la obligación del vendedor de responder por anomalías en general que se presenten en el inmueble o cosa vendida.
19. Por costumbre, a quién le corresponde pagar los gastos de escrituración.
Al comprador
20. Por ley, dentro de la compra venta, que impuesto paga el vendedorISR
21. Por ley, dentro de la compra venta, que impuesto paga el comprador
ISAE e IVA
22. Menciona tres obligaciones del comprador en la compra venta
Pagar el precio
Pagar intereses en los casos convenidos
Pagar los gastos de escrituración
23. Menciona las garantías que tienen el comprador y el vendedor
Vendedor: derecho de preferencia en cuanto al precio, derecho de retenciónde la cosa y acción de cumplimiento para exigir el pago del precio de la cosa vendida.
Comprador: derecho de retención del precio, acción de cumplimiento para exigir al vendedor la entrega de la cosa objeto de contrato y la acción de recisión en los casos que procede
24. Definición de contrato de permuta
contrato en virtud del cual una parte transfiera la propiedad de una cosa y la otraparte se obliga a transferir la propiedad de la otra cosa.
25. Menciona la clasificación del contrato de permuta:
Es traslativo de dominio, principal, bilateral, oneroso, conmutativo generalmente, instantáneo o de tracto sucesivo
26. Menciona los elementos esenciales del contrato de permuta y en que consiste cada uno
El consentimiento, el cual es el acuerdo de las partes con la intención detransmitirse la propiedad de una cosa a cambio de la que se recibe en propiedad. El objeto, el cual está constituido por las cosas que mutuamente se transmiten y en aquellos en que hay una operación mixta, por una cosa y parte enumerario, a cambio de otra cosa.
27. Menciona los elementos de validez del contrato de compraventa
La ausencia de vicios de la voluntad, esto es el error el dolo,...